EDENOVO

Nueva Andalucía – Пәтер

Nueva Andalucía – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-77389
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 20 там.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
105 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасындағы беделді Cumbres del Rodeo тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл заманауи пәтер нағыз жайлылық пен сапаны бағалайтындарға арналған. Оңтүстік-батысқа бағытталған пәтер күні бойы табиғи жарықпен көмкеріліп, терезеден теңіз бен таулардың керемет панорамалық көрінісін ұсынады. Толық жөндеуден өткен бұл нысан Марбельяның ең таңдаулы аудандарының бірінде орналасқан, бұл оның инвестициялық тартымдылығын арттыра түседі.

Жалпы ауданы 105 м² құрайтын пәтерде үш жатын бөлме бар. Негізгі жатын бөлме жеке киім бөлмесімен, жуынатын бөлмемен және террасаға шығатын есікпен жабдықталған. Екінші жатын бөлменің де жеке санитарлық торабы бар, ал үшінші бөлмені жұмыс кабинеті немесе балалар бөлмесі ретінде пайдалануға болады. Интерьердегі табиғи ағаш едендер мен ашық жоспарлы қонақ бөлмесі үйге ерекше сән мен жылулық сыйлайды. Ас үй заманауи техникамен толық жабдықталған.

Техникалық жабдықталуы жоғары деңгейде: жуынатын бөлмелерде еден жылыту жүйесі, орталықтандырылған кондиционерлеу және жылыту жүйелері орнатылған. 30 м² құрайтын кең терраса кешкі ас ішіп, Жерорта теңізінің таза ауасымен тыныстауға таптырмас орын. Тұрғындардың қауіпсіздігі үшін кешен бейнебақылаумен және домофон жүйесімен қорғалған, сонымен қатар жеке жерасты тұрағы қарастырылған.

Орналасқан жері өте қолайлы: мектептер, мейрамханалар мен дүкендер жаяу қашықтықта орналасқан. Гольф әуесқойлары үшін ең үздік алаңдар дәл іргеде, ал атақты Пуэрто Банус порты мен жағажайларға бірнеше минутта жетуге болады. Туристік лицензияның болуы бұл пәтерді тек тұру үшін емес, сонымен қатар жоғары табыс әкелетін жалға беру бизнесі ретінде де қарастыруға мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:105 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 955 000

458 400 000 KZT

м² бағасы
€ 9 095 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 095 / m²
Салыстыру базасы
318 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 562 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
10 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 955 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 84 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 550
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 96 850
Сатып алудың жалпы құны€ 1 051 850

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 955 000
Алғашқы жарна30% (€ 286 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 668 500
Айлық төлем€ 3 346,67
Қажетті айлық табыс€ 11 155,56 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-77389·EUR 955 000€ 9 095/м²