EDENOVO

Nueva Andalucía – Пәтер

Nueva Andalucía – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-94858
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 13 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
87 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең танымал аудандарының бірі — Нуэва Андалусияда орналасқан бұл пәтер жайлылық пен беделді бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Пуэрто-Банус айлағы мен жағажайға жақын орналасуы бұл нысанды инвестициялық тұрғыдан өте тартымды етеді.

Пәтердің ішкі құрылымы екі жатын бөлмеден, екі ванна бөлмесінен және жеке асүйі бар кең қонақ бөлмесінен тұрады. Негізгі артықшылығы — 18 м² құрайтын жеке терраса. Ол жерден теңіз бен гольф алқаптарының таңғажайып көрінісі ашылады, бұл кешкі демалыс үшін таптырмас орын.

Тұрғын үй кешенінің аумағы толықтай қорғалған және 24 сағаттық күзетпен қамтамасыз етілген. Тұрғындар үшін екі үлкен бассейн, мейрамхана, падель-теннис корттары және балалар ойын алаңы қолжетімді. Пәтер бағасына жеке гараж орны кіреді, бұл аймақтағы көлік тұрағы мәселесін толық шешеді.

Гольф әуесқойлары үшін Aloha және Las Brisas сияқты танымал клубтар бірнеше минуттық жерде. Жағажайға жақындығы, дамыған инфрақұрылымы және Марбелья орталығына дейінгі қысқа қашықтық бұл жылжымайтын мүлікті капиталды әртараптандыру мен тұрақты табыс алу үшін тиімді активке айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:87 m²

Жалпы

Түрі:ПәтерЭнергия тиімділігі: {rating}E
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 429 000

205 920 000 KZT

м² бағасы
€ 4 931 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 931 / m²
Салыстыру базасы
318 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 562 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 429 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 34 610
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 290
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 41 100
Сатып алудың жалпы құны€ 470 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 429 000
Алғашқы жарна30% (€ 128 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 300 300
Айлық төлем€ 1 503,37
Қажетті айлық табыс€ 5 011,24 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-94858·EUR 429 000€ 4 931/м²