EDENOVO

Puerto Banús – Пәтер

Puerto Banús – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-13271
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
79 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус айлағының бірінші желісінде орналасқан бұл пәтер Марбельяның ең беделді ауданында өмір сүруге мүмкіндік береді. Соңғы қабатта орналасуы мен теңізге ашылатын панорамалық көрінісі бұл нысанды ерекше талғам иелері үшін тартымды етеді.

79 шаршы метрлік ішкі кеңістік толық жөндеуден өткен. Ашық жоспарлы қонақ бөлмесі заманауи асүймен үйлесім тауып, кеңдік пен жарық сезімін сыйлайды. Пәтерде екі жайлы жатын бөлме және жоғары сапалы материалдармен жабдықталған жуынатын бөлме бар. Әр бөлмеден теңіз бен айлақтың көрінісі анық көрінеді.

Нысан заманауи ауа баптау жүйесімен және премиум класты әрлеумен жабдықталған. Пәтердің туристік лицензиясының болуы оны тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар табыс әкелетін инвестициялық құрал ретінде қарастыруға мүмкіндік береді. Бұл Коста-дель-Соль нарығындағы өтімділігі жоғары актив.

Louis Vuitton және Hermès сияқты люкс бутиктер, танымал мейрамханалар мен жағажайлар қол созым жерде орналасқан. Бұл престижді орналасу мен жоғары жайлылықты бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Пәтер халықаралық деңгейдегі демалыс пен капиталды тиімді орналастырудың оңтайлы нүктесі болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:79 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 670 000

321 600 000 KZT

м² бағасы
€ 8 481 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 481 / m²
Салыстыру базасы
158 · Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 777 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 670 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 56 300
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 700
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 65 800
Сатып алудың жалпы құны€ 735 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 670 000
Алғашқы жарна30% (€ 201 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 469 000
Айлық төлем€ 2 347,92
Қажетті айлық табыс€ 7 826,42 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13271·EUR 670 000€ 8 481/м²