EDENOVO

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 61
EDN-16363
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
115 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығында орналасқан бұл пәтер — Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде заманауи тұрғын үй жасаудың бірегей мүмкіндігі. Теңіз жағалауындағы жабық кешенде орналасқан бұл нысан қазіргі уақытта жөндеу жұмыстарына дайындалған. Екі жатын бөлме мен екі ванна бөлмесін салуға арналған қолданыстағы құрылыс лицензиясы сізге өз талғамыңызға сай эксклюзивті дизайнды жүзеге асыруға мүмкіндік береді.

Жалпы ауданы 115 м² құрайтын пәтердің 30 м² болатын кең бұрыштық террасасы бар. Шығысқа бағытталған бұл ашық аймақ таңғы күн сәулесінен ләззат алуға және кешеннің тропикалық бақтарын тамашалауға арналған. Жоспарланған ашық кеңістік тұжырымдамасы жайлылық пен функционалдылықты біріктіріп, Коста-дель-Соль жағалауындағы премиум өмір салтын қамтамасыз етеді.

Кешен тәулік бойы күзетпен және консьерж қызметімен қамтамасыз етілген, бұл жоғары деңгейдегі қауіпсіздікке кепілдік береді. Ортақ пайдалануда екі бассейн мен демалыс аймақтары бар. Пәтердің жеке жерасты тұрағы бар және ең бастысы — туристік лицензиясы рәсімделген. Бұл нысанды тек жеке тұру үшін ғана емес, сонымен қатар жоғары табысты инвестициялық актив ретінде қарастыруға болады.

Орналасқан жері өте қолайлы: сәнді яхталар айлағы, әлемдік брендтердің бутиктері мен ең таңдаулы мейрамханалар бірнеше қадамдық жерде. Теңіз жағасындағы бұл жоба капиталды әртараптандыруды және Еуропаның ең танымал курортында беделді жылжымайтын мүлікке ие болуды қалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:115 m²Терраса:30 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 650 000

312 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 652 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 652 / m²
Салыстыру базасы
32 · Бірінші қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 921 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 650 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 54 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 63 800
Сатып алудың жалпы құны€ 713 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 650 000
Алғашқы жарна30% (€ 195 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 455 000
Айлық төлем€ 2 277,84
Қажетті айлық табыс€ 7 592,79 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16363·EUR 650 000€ 5 652/м²