EDENOVO

Puerto Banús – Пәтер

Puerto Banús – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-79170
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
104 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді ауданында орналасқан Пуэрто-Банустағы пәтер сізге жайлылық пен салтанаттың үйлесімін ұсынады. Бұл нысан Жерорта теңізінің жағасында, әлемдік деңгейдегі яхта айлағы мен сәнді дүкендердің дәл ортасында орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік заманауи стильді қалайтын және қаланың ең таңдаулы орындарына жақын болғысы келетін инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Жалпы ауданы 104 м² құрайтын пәтердің ішкі құрылымы өте тиімді жоспарланған. Екі жаққа бірдей қарайтын терезелер үй ішіне табиғи жарықтың мол түсуін қамтамасыз етеді. Кең қонақ бөлме мен асхана ашық концепцияда жасалған, ал екі жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесі тұрғындардың жеке кеңістігі мен жайлылығын толықтай қамтамасыз етеді. Түстер гаммасы бейтарап және табиғи реңктерде орындалған.

Пәтердің ішкі әрлеуінде табиғи тастан жасалған едендер мен ағаш элементтері қолданылған, бұл үйге ерекше жылылық пен талғампаздық береді. Толықтай кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған. Терезелерден порт пен теңіздің керемет көрінісі ашылады, бұл меншік иесіне нағыз теңіз жағалауындағы өмірдің ләззатын сезінуге мүмкіндік береді.

Пуэрто-Банус аймағы өзінің дамыған инфрақұрылымымен танымал: жақын жерде халықаралық мектептер, үздік гольф алаңдары мен мейрамханалар орналасқан. Малага әуежайына дейін небәрі 40 минуттық жол. Бұл пәтер тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру және жоғары жалдау табысын алу үшін де тиімді инвестиция болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:104 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 540 000

259 200 000 KZT

м² бағасы
€ 5 192 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 192 / m²
Салыстыру базасы
158 · Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 777 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
90 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 540 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 44 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 400
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 52 800
Сатып алудың жалпы құны€ 592 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 540 000
Алғашқы жарна30% (€ 162 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 378 000
Айлық төлем€ 1 892,36
Қажетті айлық табыс€ 6 307,86 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-79170·EUR 540 000€ 5 192/м²