EDENOVO

Puerto Banús – Пәтер

Puerto Banús – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-90940
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 8 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
170 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді ауданында орналасқан бұл Пуэрто-Банустағы толық жөнделген пәтер заманауи сән-салтанат пен жайлылықтың үлгісі болып табылады. Жабық тұрғын үй кешенінің бірінші қабатында орналасқан бұл нысан ортақ бақшалар мен бассейнге тікелей шығу мүмкіндігіне ие, бұл жеке үйдің құпиялылығын қамтамасыз етеді.

Жалпы ауданы 170 м² құрайтын пәтерде қазіргі уақытта екі жатын бөлме және екі жуыну бөлмесі бар. Оңтүстік-шығысқа қараған 45 м² кең терраса ашық аспан астында демалуға мүмкіндік береді. Сондай-ақ, асүйді қонақ бөлмесімен біріктіру арқылы пәтерді үш бөлмелі тұрғын үйге айналдырудың техникалық мүмкіндігі қарастырылған, бұл оның функционалдығын арттырады.

Тұрғын үй кешені фитнес-залмен, күзетілетін паркингпен және көгалдандырылған аумақпен жабдықталған. Пәтер барлық жиһаздарымен және жоғары сапалы техникасымен бірге сатылады. Инвесторлар үшін ең басты артықшылық — қолданыстағы туристік лицензияның болуы, бұл Коста-дель-Соль нарығында қысқа мерзімді жалға беру арқылы жоғары табыс алуға кепілдік береді.

Әлемге әйгілі айлаққа, дизайнерлік бутиктер мен алтын жағажайларға дейін небәрі бірнеше минуттық жаяу жол. Бұл жылжымайтын мүлік тек демалыс үшін ғана емес, сонымен қатар халықаралық деңгейдегі мектептер мен гольф алаңдарына жақындығы арқасында тұрақты тұруға да өте қолайлы таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:170 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 1 100 000

528 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 471 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 471 / m²
Салыстыру базасы
158 · Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 777 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 100 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 99 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 11 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 113 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 213 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 100 000
Алғашқы жарна30% (€ 330 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 770 000
Айлық төлем€ 3 854,8
Қажетті айлық табыс€ 12 849,34 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-90940·EUR 1 100 000€ 6 471/м²