EDENOVO

Atalaya – Таунхаус

Atalaya – Таунхаус - Main Photo
1 / 43
EDN-142474
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 16 қаз.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
204 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Аталаядағы бұл таунхаус қолданыстағы туристік лицензиясымен және жылына шамамен 15 000 еуро көлеміндегі расталған пассивті кірісімен ерекшеленеді. Mar y Monte кешенінде орналасқан бұл мүлік екі жатын бөлмелі негізгі үй мен жеке кіреберісі бар толықтай дербес қонақ студиясын біріктіреді. Бұл конфигурация иелеріне жеке өмір сүру кеңістігін сақтай отырып, тұрақты қаржылық ағын алуға мүмкіндік береді.

Негізгі үйдің жоспарлануы екі жайлы жатын бөлмені, отбасылық жуыну бөлмесін және ашық террасаларға шығатын жарық қонақ бөлмесін қамтиды. Жеке қонақ аннексі қазіргі уақытта тәулігіне 70–80 еуроға жалға беріліп жүрген дайын бизнес нысаны болып табылады. Үйдің іргетасы мықты, бұл оны заманауи ашық концепциялы дизайнмен жаңартуға үлкен мүмкіндік береді.

Сыртқы демалыс аймақтарына таңғы күн сәулесі түсетін 30 м² шығыс террасасы және күн батқанша күн сәулесін қабылдауға болатын төбедегі жеке солярий жатады. Mar y Monte жабық кешені тұрғындарға кең жерорта теңізі бақтарын, үлкен бассейндерді және жеке іс-шараларға арналған әлеуметтік клубты ұсынады.

Жаңа Алтын Миляда орналасқан бұл үй Atalaya және Guadalmina сияқты танымал гольф клубтарына 5 минуттан аз уақытта жетуге мүмкіндік береді. Жағажай мен жағалаудағы серуендеу жолы 4 минуттық жерде, ал Пуэрто Банусқа 10 минутта жетуге болады. Малага әуежайы 45 минуттық қашықтықта орналасқан, бұл нысанды инвестициялау үшін де, тұру үшін де өте қолайлы етеді.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:204 m²Терраса:125 m²Учаске:146 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Townhouse

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:AtalayaАудан/Қала:Atalaya
Сұралып отырған баға

€ 695 000

333 600 000 KZT

м² бағасы
€ 3 407 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 407 / m²
Салыстыру базасы
44 · Atalaya
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 145 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 096 – 6 407 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
295 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 655 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 487 000 – 900 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 695 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 58 550
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 68 300
Сатып алудың жалпы құны€ 763 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 695 000
Алғашқы жарна30% (€ 208 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 486 500
Айлық төлем€ 2 435,53
Қажетті айлық табыс€ 8 118,45 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Atalaya ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-142474·EUR 695 000€ 3 407/м²