EDENOVO

Benahavís – Жеке вилла

Benahavís – Жеке вилла - Main Photo
1 / 26
EDN-17435
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
555 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бенахавис ауданындағы танымал архитектор Сезар де Лейва жобалаған бұл ерекше вилла — дәстүрлі андалузиялық стиль мен заманауи жайлылықтың үйлесімі. Los Almendros жабық әрі күзетілетін қауымдастығында орналасқан бұл мүлік 2143 м² кең жер телімін иеленген. Оңтүстік-батысқа бағытталған орналасуы үйге жыл бойы күн сәулесінің түсуін қамтамасыз етеді, ал оның террасаларынан гольф алаңдары мен тауларға ашылатын панорамалық көріністер таң қалдырады. Ашық күндері Гибралтар мен Африка жағалауларын анық көруге болады.

Үйдің ішкі ауданы 555 м² құрайды және биік төбелерімен ерекшеленеді. Қос қабатты биіктігі бар камині бар холл салтанатты қонақ бөлмесіне, отбасылық демалыс бөлмесіне және асханаға алып барады. Виллада 5 кең жатын бөлме бар, оның ішінде екінші қабаттағы мастер-люкс және жеке жуынатын бөлмелері бар екі жатын бөлме бар. Сонымен қатар, аумақта қонақтар немесе қызметкерлер үшін жеке үй қарастырылған, бұл негізгі үй иелерінің жеке өміріне кедергі келтірмейді. Жұмыс кабинеті мен кітапхана үйдің функционалдығын арттыра түседі.

Сыртқы аумақ — бұл субұрқағы мен жайлы ауласы бар нағыз жерортатеңіздік бақ. Техникалық жабдықталуы жоғары деңгейде: газбен жылыту жүйесі, кондиционерлер және су жылытуға арналған күн панельдері орнатылған. Инвесторлар үшін ең маңызды артықшылық — үйдің құрылыс алаңын 799 м²-ге дейін ұлғайту мүмкіндігі, бұл нысанның болашақтағы құнын едәуір арттырады. Екі көлікке арналған гараж бен кең кіреберіс жолы тұрақ мәселесін толық шешеді.

Puerto de Los Almendros ауданы өзінің қауіпсіздігімен және жеке теннис корттарының болуымен танымал. Жақын жерде Monte Halcones сауда орталығы орналасқан, ал Бенахавистің таңдаулы мейрамханалары мен гольф клубтарына бірнеше минутта жетуге болады. Бұл Бенахавистегі үй — тек беделді баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыруға арналған сенімді актив.

Аймақ туралы: Benahavís

Марбельяға жақын орналасқан таулы Бенахавис муниципалитетін абсолютті құпиялылық, қауіпсіздік және құнды сақтау үшін таңдайды.

Аудандары

Ауданы:555 m²Учаске:2143 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}C

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:BenahavísАудан/Қала:Benahavís
Сұралып отырған баға

€ 5 250 000

2 520 000 000 KZT

м² бағасы
€ 9 459 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 459 / m²
Салыстыру базасы
136 · Жеке вилла, Benahavís
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 801 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 877 – 9 299 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
81 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Benahavís
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 4 250 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 995 000 – 5 250 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 5 250 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 514 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 52 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 570 000
Сатып алудың жалпы құны€ 5 820 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 5 250 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 575 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 675 000
Айлық төлем€ 18 397,92
Қажетті айлық табыс€ 61 326,39 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Benahavís Guide

Ұқсас нысандар

Benahavís ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17435·EUR 5 250 000€ 9 459/м²