EDENOVO

Benahavís – Жеке вилла

Benahavís – Жеке вилла - Main Photo
1 / 77
EDN-17603
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
555 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бенахавис ауданындағы әйгілі сәулетші Сезар Де Лейва жобалаған бұл ерекше вилла — Андалусияның классикалық стилі мен заманауи сән-салтанаттың үйлесімі. Los Almendros жабық қауымдастығында орналасқан бұл зәулім үй 2143 м² жер телімін алып жатыр. Оңтүстік-батысқа бағытталған орналасуы жылына 320 күн шуақты ауа райын қамтамасыз етіп қана қоймай, гольф алаңдарына, Гибралтар мен Африка жағалауына ашылатын қорғалған панорамалық көріністі сыйлайды.

Үйдің ішкі ауданы 555 м² құрайды және мұнда кеңістік пен жарыққа баса назар аударылған. Биік төбелер, камині бар екі деңгейлі холл және мәрмәр едендер вилланың мәртебесін айқындайды. Мұнда 5 жатын бөлме, соның ішінде жоғарғы қабаттағы жеке мастер-сьют, сондай-ақ қонақтарға немесе қызметкерлерге арналған бөлек үй бар. Жұмыс істеуге арналған жеке кеңсе мен кітапхана бөлмелері де қарастырылған. Заманауи техникамен жабдықталған ас үй мен кең асхана қонақ күтуге өте ыңғайлы.

Техникалық тұрғыдан вилла толық жабдықталған: орталық газбен жылыту жүйесі, кондиционер және ыстық су үшін күн панельдері орнатылған. Аулада субұрқағы бар әдемі бақша және жеке жүзу бассейні орналасқан. Инвесторлар үшін ең маңызды артықшылық — жер телімінде қосымша 799 м² нысан салу мүмкіндігінің болуы, бұл мүліктің болашақтағы құнын айтарлықтай арттырады.

Вилла Гольф алқабының орталығында, Пуэрто-Банус пен жағажайдан небәрі 10 минуттық жерде орналасқан. Халықаралық мектептер мен қажетті инфрақұрылым нысандары өте жақын. 24 сағаттық күзет, дабыл жүйесі және жабық кешеннің қауіпсіздігі толық тыныштыққа кепілдік береді. Бұл жылжымайтын мүлік — Коста-дель-Соль өңіріндегі беделді әрі жайлы өмір сүруді қалайтындар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Benahavís

Марбельяға жақын орналасқан таулы Бенахавис муниципалитетін абсолютті құпиялылық, қауіпсіздік және құнды сақтау үшін таңдайды.

Аудандары

Ауданы:555 m²Терраса:494 m²Учаске:2143 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:BenahavísАудан/Қала:Benahavís
Сұралып отырған баға

€ 5 250 000

2 520 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 5 499 000
м² бағасы
€ 9 459 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 459 / m²
Салыстыру базасы
136 · Жеке вилла, Benahavís
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 801 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 877 – 9 299 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
81 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Benahavís
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 4 250 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 995 000 – 5 250 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 5 250 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 514 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 52 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 570 000
Сатып алудың жалпы құны€ 5 820 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 5 250 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 575 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 675 000
Айлық төлем€ 18 397,92
Қажетті айлық табыс€ 61 326,39 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Benahavís Guide

Ұқсас нысандар

Benahavís ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17603·EUR 5 250 000€ 9 459/м²