EDENOVO

Coín – Финка / Кортихо

Coín – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 74
EDN-16009
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
667 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Коин аймағында орналасқан бұл зәулім финка-кортихо — жеке өмір мен бизнесті қатар алып жүруге арналған бірегей нысан. 3250 м² аумақты алып жатқан бұл жер телімі иесіне толықтай оқшаулану мен еркіндік сыйлайды. Нысан Коста-дель-Соль жағалауындағы ең тиімді инвестициялық жобалардың бірі болып табылады, өйткені мұнда тұрғын үй мен коммерциялық кеңістік шебер үйлестірілген.

Негізгі үй екі тәуелсіз қабатқа бөлінген, бұл екі бөлек отбасының тұруына немесе бір қабатын жалға беруге мүмкіндік береді. Жоғарғы қабатта заманауи ас үй мен камині бар кең қонақ бөлмесі орналасқан. Ал үйдің басты ерекшелігі — ауданы 449 м² болатын үлкен шеберхана. Бұл ғимаратты кеңсе, қойма немесе ат қора ретінде пайдалануға болады, бұл кәсіпкерлер үшін таптырмас мүмкіндік.

Аулада демалыс пен спортқа арналған барлық жағдай жасалған: жеке бассейн, футбол және баскетбол ойнауға арналған спорт алаңы, сонымен қатар жеміс ағаштары өсіп тұрған бақ бар. Екі бірдей жазғы ас үй орнатылған: бірі барбекюге арналса, екіншісі кір жуатын орны мен барлық қажетті техникасы бар толыққанды ас үй қызметін атқарады.

Орналасқан жері өте қолайлы: Малага әуежайына және Марбелья қаласына небәрі 25 минутта жетуге болады. Үй күзетілетін жабық кешенде орналасқан, ал кіреберіс жолдар толықтай асфальтталған. Жақын жерде медициналық орталық пен қалалық инфрақұрылым нысандары орналасуы күнделікті өмірді жеңілдетеді.

Нысанның заңды құжаттары (pre-AFO есебі) дайын, бұл сатып алушы үшін қауіпсіздік кепілі. Коиндегі бұл үй — тек баспана емес, бұл үлкен әлеуеті бар капиталды әртараптандырудың және беделді өмір салтын қалыптастырудың айқын жолы.

Аудандары

Ауданы:667 m²Терраса:54 m²Учаске:3250 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:CoínАудан/Қала:Coín
Сұралып отырған баға

€ 2 200 000

1 056 000 000 KZT

м² бағасы
€ 3 298 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 298 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 200 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 209 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 22 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 234 500
Сатып алудың жалпы құны€ 2 434 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 200 000
Алғашқы жарна30% (€ 660 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 540 000
Айлық төлем€ 7 709,6
Қажетті айлық табыс€ 25 698,68 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Coín ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16009·EUR 2 200 000€ 3 298/м²