EDENOVO

El Rosario – Үй

El Rosario – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-87050
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
5Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
800 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Эль-Росарио ауданындағы бұл ерекше жеке вилла дәстүрлі андалусиялық стиль мен заманауи сәнділіктің тамаша үйлесімі болып табылады. Көлемі 1501 м² болатын биік учаскеде орналасқан бұл резиденция оңтүстік-батысқа бағытталған, бұл күн сәулесінің мол түсуін және тамаша көріністі қамтамасыз етеді. Локацияның басты артықшылығы — жағажайға жаяу бару мүмкіндігі, бұл Марбельяның шығыс бөлігіндегі мүлік үшін өте сирек кездесетін жағдай.

Үйдің ішкі кеңістігі (800 м²) табиғи жарықпен толтырылған сәнді ішкі ауланың айналасында ұйымдастырылған. Қонақ бөлмесі биік төбелерімен, түпнұсқа ағаш арқалықтарымен және каминімен ерекшеленеді. Заманауи асүй жасырын қосалқы бөлмемен жабдықталған, бұл эстетика мен функционалдылықты сақтауға мүмкіндік береді. Сыртқы аймақта тегіс бақ, үлкен бассейн және барбекюге арналған жеке чирингито орналасқан, бұл қонақ күтуге өте ыңғайлы.

Виллада бес жатын бөлме және алты жуыну бөлмесі бар. Жоғарғы қабат толығымен мастер-сюитке арналған: мұнда киім бөлмесі, спа-стиліндегі ванна және теңіз бен тауға қарайтын 100 м² жеке терраса бар. Бірінші қабатта тағы үш жатын бөлме мен жұмыс кабинеті орналасқан. 300 м²-ден астам жертөле қабатын жеке кинотеатр, спорт залы немесе автокөлік коллекциясына арналған шоурум ретінде пайдалануға болады.

Эль-Росарио — Марбельяның ең беделді аудандарының бірі. Орталыққа дейін небәрі 10 минуттық, ал Малага әуежайына дейін 30 минуттық жол. Жақын жерде халықаралық мектептер, гольф клубтары және ең жақсы теннис академиялары орналасқан. Бұл вилла тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль жағалауындағы капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестициялық нысан.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:800 m²Учаске:1501 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:El RosarioАудан/Қала:El Rosario
Сұралып отырған баға

€ 4 495 000

2 157 600 000 KZT

м² бағасы
€ 5 619 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 619 / m²
Салыстыру базасы
33 · El Rosario
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 120 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 495 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 438 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 44 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 486 950
Сатып алудың жалпы құны€ 4 981 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 495 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 348 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 146 500
Айлық төлем€ 15 752,12
Қажетті айлық табыс€ 52 507,07 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

El Rosario ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-87050·EUR 4 495 000€ 5 619/м²