EDENOVO

Guadalmina Baja – Үй

Guadalmina Baja – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-14125
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
180 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гвадальмина Баха ауданындағы беделді Casasola тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл сәулетті жартылай жеке үй — Жерорта теңізі жағалауындағы жайлылық пен сапаның үлгісі. Оңтүстікке бағытталған үйдің терезелерінен күн сәулесі жыл бойы мол түседі. Бар болғаны 20 үйден тұратын жабық кешен тұрғындардың жеке өмірінің қолсұғылмаушылығын және тыныштығын қамтамасыз етеді. Бұл жағажайға жақын жерде орналасқан ең эксклюзивті нысандардың бірі болып табылады.

Үйдің жалпы ауданы 220 м² құрайды және ішкі кеңістігі өте тиімді жоспарланған. Мұнда 4 кең жатын бөлме мен 5 жуыну бөлмесі бар. Камині бар кең қонақ бөлмесі отбасылық кештер үшін таптырмас орын. 23 м² болатын негізгі жатын бөлменің жеке жуыну бөлмесі мен террасасы бар. Үйдің шатыр қабатында 24 м² жарық бөлме орналасқан, оны қонақ бөлмесі немесе жұмыс кабинеті ретінде пайдалануға болады, сондай-ақ бұл қабаттан теңіз көрінісі ашылатын жеке террасаға шығуға болады.

Үйдің техникалық жабдықталуы жоғары деңгейде: табиғи газбен жұмыс істейтін орталық жылыту жүйесі және кондиционерлер орнатылған. Касасоладағы бұл жылжымайтын мүлік 24 сағаттық күзеті бар жабық кешенде орналасқан, бұл қауіпсіздікке кепілдік береді. Сондай-ақ, 70 м² терраса, жеке бақша және екі көлікке арналған тұрақ қарастырылған. Кешен аумағында тұрғындарға арналған ортақ бассейн мен жасыл желектер бар.

Орналасқан жері Гвадальмина Баханың ең жақсы тұстарында, атақты гольф алаңдары мен жағажайға жақын. Пуэрто-Банус айлағына көлікпен небәрі 10 минутта жетуге болады. Маңайда үздік халықаралық мектептер мен мейрамханалар орналасқан. Бұл үй тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен инвестициялау үшін тамаша таңдау, өйткені бұл аймақтағы мүлік құны тұрақты түрде өсіп келеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:180 m²Учаске:120 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:Guadalmina BajaАудан/Қала:Guadalmina Baja
Сұралып отырған баға

€ 1 100 000

528 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 111 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 111 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 100 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 99 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 11 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 113 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 213 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 100 000
Алғашқы жарна30% (€ 330 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 770 000
Айлық төлем€ 3 854,8
Қажетті айлық табыс€ 12 849,34 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Baja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14125·EUR 1 100 000€ 6 111/м²