EDENOVO

Guadalmina Baja – Үй

Guadalmina Baja – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-91480
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 9 қыр.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
280 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Guadalmina Baja беделді ауданында орналасқан бұл жеке вилла — Коста-дель-Соль жағалауында бірегей резиденция жасауды қалайтындар үшін тамаша мүмкіндік. Касасола жағажайларына жақын орналасқан бұл нысан жоғары деңгейдегі қауіпсіздік пен құпиялылықты ұсынады. 2003 жылы салынған ғимараттың іргетасы өте берік, бұл оны заманауи стильде жаңғыртуға және инвестициялық капиталды арттыруға таптырмас негіз етеді.

Үйдің жоспарлануы үш деңгейден тұрады және өте функционалды. Бірінші қабатта кең қонақ бөлмесі, асханасы бар ас үй, қонақтарға арналған жатын бөлме және бақшаға шығатын жабық терраса орналасқан. Екінші қабатта үш кең жатын бөлме бар, олардың әрқайсысы жеке ванна бөлмесімен және киім бөлмесімен жабдықталған. Жертөле қабатында автотұрақ пен қосымша заттар сақтайтын орындар қарастырылған, бұл үйдің жайлылығын арттырады.

1,190 м² құрайтын үлкен жер телімінде заманауи бассейн мен демалыс аймақтарын орналастыруға мүмкіндік мол. Вилла кондиционерлеу жүйесімен және сейфпен жабдықталған. Бұл нысан тек тұрғын үй ғана емес, сонымен қатар жоғары табысты инвестиция болып табылады, себебі Guadalmina Baja аймағындағы жер мен жылжымайтын мүлік құны жыл сайын тұрақты түрде өсіп келеді.

Ауданның инфрақұрылымы өте дамыған: Real Club de Golf Guadalmina гольф клубтары мен Salduna Beach сияқты элиталық жағажай клубтары жаяу қашықтықта орналасқан. Халықаралық мектептер, спорт кешендері мен супермаркеттер бар болғаны бірнеше минуттық жерде. Пуэрто-Банус айлағына 10 минутта, ал Марбелья орталығына 15 минутта жетуге болады, бұл престиж бен жайлылықты бағалайтын жандар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:280 m²Учаске:1190 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:Guadalmina BajaАудан/Қала:Guadalmina Baja
Сұралып отырған баға

€ 1 895 000

909 600 000 KZT

м² бағасы
€ 6 768 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 768 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 895 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 178 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 18 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 200 950
Сатып алудың жалпы құны€ 2 095 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 895 000
Алғашқы жарна30% (€ 568 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 326 500
Айлық төлем€ 6 640,77
Қажетті айлық табыс€ 22 135,91 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Baja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-91480·EUR 1 895 000€ 6 768/м²