EDENOVO

La Mairena – Жеке вилла

La Mairena – Жеке вилла - Main Photo
1 / 45
EDN-101817
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 13 қыр.
6Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
477 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Майренаның тыныш төбелерінде орналасқан бұл жеке вилла — Коста-дель-Соль жағалауында сирек кездесетін нағыз кеңістік пен оңашалықтың үлгісі. 5000 м² аумақты алып жатқан бұл жерде көршілер мүлдем көрінбейді, бұл толық құпиялылықты қамтамасыз етеді. Үйден Жерорта теңізі мен таулардың панорамалық көрінісі ашылады, бұл күн сайын табиғаттың сұлулығына бөленуге мүмкіндік береді.

Жалпы ауданы 477 м² құрайтын үй алты жатын бөлме мен бес жуыну бөлмесінен тұрады. Ішкі әрлеу жұмыстары жоғары сапамен орындалған: жуыну бөлмелерінде еден жылыту жүйесі, орталық жылыту, кондиционер және камин орнатылған. 100 м² терраса ашық аспан астында демалуға өте қолайлы. Қауіпсіздік үшін дабыл жүйесі, сейф және жерасты гаражы қарастырылған.

Бұл нысанның басты ерекшелігі — оның инвестициялық әлеуеті. Меншік төрт қалалық учаскеден тұрады. Қолданыстағы вилладан бөлек, көршілес үш учаскеде қосымша 850 м² ғимарат салу мүмкіндігі бар. Мұнда қонақ үйлерін, ат қораларды немесе жеке спа-кешенін тұрғызуға болады. Аулада жеке бассейн, джакузи және жазғы асхана жабдықталған.

Вилла 24 сағаттық күзеті бар жабық кешенде орналасқан. Табиғат аясында болғанына қарамастан, теңіз жағажайларына, гольф алаңдарына және халықаралық мектептерге небәрі 10 минутта жетуге болады. Бұл жылжымайтын мүлік — беделді ауданда капиталды әртараптандыруды және жоғары деңгейлі өмір сүруді қалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:477 m²Терраса:100 m²Учаске:5000 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:La MairenaАудан/Қала:La Mairena
Сұралып отырған баға

€ 2 495 000

1 197 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 2 750 000
м² бағасы
€ 5 231 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 231 / m²
Салыстыру базасы
35 · La Mairena
Салыстырмалы ұсыныстар м² үшін € 2 725–5 715 сұрайды — La Mairena
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 495 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 238 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 24 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 266 950
Сатып алудың жалпы құны€ 2 761 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 495 000
Алғашқы жарна30% (€ 748 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 746 500
Айлық төлем€ 8 743,39
Қажетті айлық табыс€ 29 144,64 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

La Mairena ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-101817·EUR 2 495 000€ 5 231/м²