EDENOVO

La Mairena – Жеке вилла

La Mairena – Жеке вилла - Main Photo
1 / 56
EDN-17075
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
477 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Майрена таулы аймағында орналасқан бұл зәулім вилла — табиғат пен сәулет өнерінің үйлесімін іздейтін инвесторлар мен отбасылар үшін таптырмас нысан. ЮНЕСКО қорғауындағы биосфералық аймақта орналасқан 4991 м² жер телімі теңіз бен таулардың панорамалық көрінісін тамашалауға мүмкіндік береді. Бұл жердегі тыныштық пен таза ауа Марбельяның қарбалас өмірінен демалуға толық жағдай жасайды.

Жалпы ауданы 477 м² құрайтын үйде алты жатын бөлме және бес ванна бөлмесі қарастырылған. Кең қонақ бөлмесіндегі камин жайлылық сыйласа, 100 м² құрайтын ашық терраса Жерорта теңізінің климатынан ләззат алуға арналған. Үй заманауи кондиционерлеу жүйесімен, электрлі жалюзилермен және дабыл жүйесімен жабдықталған. Сонымен қатар, жерасты гаражы мен қойма бөлмесі бар.

Вилланың ауласында үлкен бассейн, гүлзарлы бақ және барбекю аймағы орналасқан. Жақын маңда беделді халықаралық мектептер, гольф алаңдары мен теннистік академиялар бар. Бұл нысан тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар жоғары деңгейдегі демалыс орны ретінде де өте қолайлы.

Бұл ұсыныстың басты ерекшелігі — құнына үш қосымша құрылыс телімінің кіруі. Олардың әрқайсысында 350 м², 250 м² және 250 м² көлеміндегі нысандар салуға рұқсат бар. Бұл болашақта қосымша виллалар тұрғызып, капиталды еселеуге мүмкіндік беретін стратегиялық инвестициялық жоба. Коста-дель-Соль нарығында мұндай көлемдегі және әлеуеттегі жер телімі сирек кездеседі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:477 m²Терраса:100 m²Учаске:4991 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:La MairenaАудан/Қала:La Mairena
Сұралып отырған баға

€ 2 750 000

1 320 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 765 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 765 / m²
Салыстыру базасы
35 · La Mairena
Салыстырмалы ұсыныстар м² үшін € 2 725–5 715 сұрайды — La Mairena
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 750 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 264 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 27 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 295 000
Сатып алудың жалпы құны€ 3 045 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 750 000
Алғашқы жарна30% (€ 825 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 925 000
Айлық төлем€ 9 637
Қажетті айлық табыс€ 32 123,35 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

La Mairena ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17075·EUR 2 750 000€ 5 765/м²