EDENOVO

Puerto Banus, Puerto Banús – Жеке вилла

Puerto Banus, Puerto Banús – Жеке вилла - Main Photo
1 / 48
EDN-15975
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
521 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Лас-Брисас ауданындағы бұл жеке вилла Марбельяның ең беделді бөлігі — Нуэва Андалусияда орналасқан. 1755 м² құрайтын кең бұрыштық учаскеде жайғасқан бұл үй оңтүстік-батысқа бағытталған, бұл теңіз бен Гибралтардың таңғажайып көріністерін тамашалауға мүмкіндік береді. Бұл жылжымайтын мүлік құпиялылық пен жайлылықты жоғары бағалайтын инвесторлар мен отбасылар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Үйдің ішкі жоспарлануы функционалдылық пен кеңдікке негізделген. Бірінші қабатта 40 м²-ден асатын қонақ бөлмесі, бөлек асхана және жұмыс кабинеті орналасқан. Ас үй толық жабдықталған және қызметшілерге арналған жеке жатын бөлмесі мен жуынатын бөлмесі бар сервис аймағымен толықтырылған. Көгалдандырылған бақ пен жеке жүзу бассейніне шығатын жабық терраса демалыс үшін тамаша орын болып табылады.

Екінші қабатта төрт жатын бөлме орналасқан, оның ішінде гардеробы мен кең террасасы бар мастер-сюит ерекше назар аудартады. Сондай-ақ, аумақта қонақтарды қабылдауға немесе жалға беруге арналған екі деңгейлі бөлек қонақ үйі бар. Мүлік дабыл жүйесімен, бейнедомофонмен және 77 м² құрайтын үлкен гаражбен жабдықталған.

Вилла орналасқан жер танымал гольф алаңдарына, халықаралық мектептерге және сәнді Пуэрто-Банус айлағына жақын. Бұл нысан тек сапалы баспана ғана емес, сонымен қатар Испанияның элиталық нарығындағы жоғары табысты инвестициялық актив болып табылады. Сапалы құрылыс пен классикалық стиль бұл үйдің құндылығын жылдар бойы сақтап тұратынына кепілдік береді.

Аудандары

Ауданы:521 m²Учаске:1755 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}E

Ерекшеліктер

БассейнГараж
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banus
Сұралып отырған баға

€ 3 150 000

1 512 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 046 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 046 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 150 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 304 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 31 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 339 000
Сатып алудың жалпы құны€ 3 489 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 150 000
Алғашқы жарна30% (€ 945 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 205 000
Айлық төлем€ 11 038,75
Қажетті айлық табыс€ 36 795,83 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15975·EUR 3 150 000€ 6 046/м²