EDENOVO

Marbesa – Жеке вилла

Marbesa – Жеке вилла - Main Photo
1 / 20
EDN-17246
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
485 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбеса ауданындағы бұл ерекше жеке вилла Марбельяның ең беделді жағалау аймақтарының бірінде орналасқан. 890 м² тегіс жер телімінде оңтүстік-батысқа бағытталған бұл нысан Жерорта теңізінің күнін барынша сіңіруге мүмкіндік береді. Үйдің басты ерекшелігі — теңізге ашылатын панорамалық көрініс, бұл аймақтағы ең үздік көріністердің бірі болып саналады. Жағажайға дейін небәрі бірнеше минуттық жаяу жол, бұл жайлылық пен эксклюзивтілікті бағалайтындар үшін таптырмас мекен.

Жалпы ауданы 485 м² құрайтын вилланың жоспарлануы өте тиімді. Оны үлкен отбасылық резиденция ретінде де, үш бөлек тұрғын үй блогы ретінде де пайдалануға болады: бірінші қабатта үш жатын бөлмелі үй, жоғарғы қабатта екі жатын бөлмелі пәтер және төменгі қабатта жеке студия орналасқан. Бақшадағы үлкен жылытылатын бассейн жыл бойы шомылуға мүмкіндік береді. Бұл құрылым қонақтардың жеке кеңістігін сақтай отырып, бірге тұруға өте ыңғайлы.

Вилланың техникалық жабдықталуы жоғары деңгейде: жоғарғы қабатта толықтай еден жылыту жүйесі, әр бөлмеде жеке кондиционер және кәсіби қауіпсіздік жүйесі орнатылған. Релаксация үшін жеке сауна, джакузи және қонақ бөлмесінде ағаш жағатын камин қарастырылған. Сондай-ақ, жоғары жылдамдықты оптикалық интернет, жаңа су жылытқыш қазандықтар және төрт көлікке арналған тұрақ (үш орынды гараж және ауладағы тұрақ) бар.

Марбесаның орналасуы өте стратегиялық: жағажай мен танымал мейрамханаларға 6 минуттық жаяу жол, ал супермаркет дәл іргеде. Марбелья орталығына дейін 10 минуттық, ал Малага әуежайына дейін 30 минуттық жер. Кабопино порты мен Эльвирияның гольф алаңдары жақын маңда орналасқан. Бұл вилла — капиталды әртараптандыру мен жоғары сапалы өмір сүру стандарттарын іздейтін инвесторлар үшін тамаша таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:485 m²Учаске:890 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:MarbesaАудан/Қала:Marbesa
Сұралып отырған баға

€ 2 350 000

1 128 000 000 KZT

м² бағасы
€ 4 845 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 845 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 350 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 224 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 23 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 251 000
Сатып алудың жалпы құны€ 2 601 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 350 000
Алғашқы жарна30% (€ 705 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 645 000
Айлық төлем€ 8 235,26
Қажетті айлық табыс€ 27 450,86 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbesa ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17246·EUR 2 350 000€ 4 845/м²