EDENOVO

VILLA ORIA

VILLA ORIA - Main Photo
1 / 6
EDN-21017
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 нау.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
675 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нагуэлес ауданындағы бұл жаңа вилла — Марбельяның «Алтын миль» аймағындағы заманауи сәулет өнерінің озық үлгісі. Жоба жарық пен кеңістіктің үйлесіміне негізделген, бұл өз кезегінде тыныштық пен эксклюзивті өмір салтын бағалайтындар үшін таптырмас мекен. Теңіз портына ашылатын көрініс пен тау бөктеріндегі таза ауа бұл жерді Марбельядағы ең тартымды инвестициялық нысандардың біріне айналдырады.

Жалпы ауданы 675 м² құрайтын екі қабатты үй бес жатын бөлмеден және бес жуынатын бөлмеден тұрады. Ішкі кеңістік барынша ашық етіп жобаланған, бұл үйдің ішіне табиғи жарықтың еркін енуіне мүмкіндік береді. Әрбір бөлме жоғары сапалы материалдармен әрленіп, заманауи стиль мен жайлылықтың тепе-теңдігін сақтаған. Кең террасалар ашық аспан астында демалуға және Жерорта теңізінің климатынан ләззат алуға арналған.

1 915 м² құрайтын жеке телімде дизайнерлік бассейн мен абаттандырылған бақ орналасқан. Бұл аумақ толықтай жеке өмірді қамтамасыз ету үшін қоршалған. Құрылыс барысында ең соңғы технологиялар қолданылған, бұл үйдің энергия тиімділігі мен төзімділігіне кепілдік береді. Мұндай сипаттамалар капиталын әртараптандыруды көздейтін ірі инвесторлар үшін өте маңызды.

Нагуэлес — өзінің ыңғайлы инфрақұрылымымен танымал аудан. Мұнда халықаралық мектептер, беделді гольф клубтары мен сәнді мейрамханалар өте жақын орналасқан. Марбелья орталығы мен Пуэрто Банус айлағына бірнеше минутта жетуге болады. Бұл вилла тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар уақыт өте келе құны арта түсетін беделді актив болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:675 m²Учаске:1915 m²

Жалпы

Түрі:Үй / New Development

Ерекшеліктер

БассейнБақша
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 5 760 000

2 764 800 000 KZT

м² бағасы
€ 8 533 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 533 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 5 760 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 565 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 57 600
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 626 100
Сатып алудың жалпы құны€ 6 386 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 5 760 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 728 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 4 032 000
Айлық төлем€ 20 185,14
Қажетті айлық табыс€ 67 283,81 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-21017·EUR 5 760 000€ 8 533/м²