EDENOVO

Nagüeles – Үй

Nagüeles – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-22794
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 14 сәу.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
181 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нагуэлес ауданындағы беделді Cumbres de Marbella кешенінде орналасқан бұл жаңартылған бұрыштық таунхаус — Марбельяның «Алтын миль» аймағындағы эксклюзивті өмір сүрудің үлгісі. Жағажайдан небәрі 1500 метр қашықтықта орналасқан бұл мүлік сапалы жөндеуімен және жоғары деңгейлі жайлылығымен ерекшелінеді. Бұл инвестиция үшін де, отбасымен тұру үшін де таптырмас таңдау болып табылады.

Үйдің ішкі кеңістігі үш деңгейге тиімді бөлінген. Бірінші қабатта қонақ қабылдау бөлмесі, қонақ дәретханасы, заманауи жабдықталған ас үй және кең қонақжай-асхана орналасқан. Қонақ бөлмесінен тікелей жеке бақшаға шығуға болады, онда барбекю аймағы қарастырылған. Сондай-ақ, өз учаскеңізде жеке автотұрақ тұрағының болуы бұл үйдің басты артықшылықтарының бірі болып табылады.

Екінші қабатта кірістірілген шкафтары бар үш жайлы жатын бөлме орналасқан. Негізгі жатын бөлмеде жеке киім бөлмесі, ванна бөлмесі және теңізге жартылай көрініс бар. Үшінші қабат толығымен төртінші жатын бөлмеге арналған, оның жеке ванна бөлмесі мен террасасы бар. Дәл осы жерде жеке джакузи орнатылған, онда демала отырып, Ла-Конча тауы мен Жерорта теңізінің таңғажайып көріністерін тамашалауға болады.

Тұрғын үй кешенінің аумағында үлкен бассейн, падел-теннис корты, балалар ойын алаңы және бейнебақылаумен жабдықталған көгалдандырылған бақтар бар. Үйдің қолданыстағы туристік лицензиясы бар, бұл оны жалға беру арқылы тұрақты табыс табуға мүмкіндік береді. Халықаралық мектептер мен ең жақсы мейрамханаларға жақын орналасуы бұл жылжымайтын мүліктің құндылығын одан әрі арттыра түседі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:181 m²Учаске:90 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 1 090 000

523 200 000 KZT

м² бағасы
€ 6 022 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 022 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 090 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 98 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 10 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 112 400
Сатып алудың жалпы құны€ 1 202 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 090 000
Алғашқы жарна30% (€ 327 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 763 000
Айлық төлем€ 3 819,76
Қажетті айлық табыс€ 12 732,53 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22794·EUR 1 090 000€ 6 022/м²