EDENOVO

Nagüeles – Үй

Nagüeles – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-23832
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 1 мам.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
260 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нагуэлес қалашығында орналасқан бұл сүйкімді жеке вилла Коста-дель-Сольде маңызды инвестициялық әлеуетке ие тыныш демалыс орнын іздейтіндер үшін тартымды ұсыныс болып табылады. Гламурлы Пуэрто-Банус пен атақты Алтын Миляға жақын орналасқан бұл мүлік жеке резиденцияның тыныштығын әлемдік деңгейдегі ыңғайлылықтарға тікелей қол жеткізумен үйлестіреді. Көп деңгейлі көтерілген жер учаскесі тыныш бақтарды қамтиды және көптеген террассалардан теңіз көрінісін ұсынады, бұл қалаулы Жерорта теңізі өмір салтын толық көрсетеді.

Екі жатын бөлмелі бұл тартымды үйді үш немесе тіпті төрт жатын бөлмеге дейін кеңейтуге болады, бұл отбасының қажеттіліктеріне бейімделуге немесе қонақтарға арналған қосымша орын жасауға еркіндік береді. Ішінде бірегей ашық жоспар Saltillo плиткаларының жылуымен ерекшеленеді, олар мәрмәр инкрустациялармен әдемі безендіріліп, жайлы атмосфера жасайды. Үш француз есігі бар күн сәулесі түсетін қонақ бөлме ішкі өмір кеңістігін сыртқы террассалар мен жеке бассейнге үздіксіз жалғайды – бұл демалыс пен көңіл көтеру үшін тамаша орын.

Қауіпсіз, күзетілетін қауымдастықта орналасқан вилла тыныштықты қамтамасыз етеді. Эстетикалық тартымдылықтан басқа, практикалық мәселелер де жабық гаражбен жақсы шешілген. Бұл кең орын бірнеше көлікті, қайықты немесе тіпті RV-ді ыңғайлы орналастыра алады – бұл Нагуэлес аймағында сирек кездесетін ерекшелік, ол талапшыл үй иесі үшін айтарлықтай құндылық пен ыңғайлылық қосады.

Жасыл желектермен қоршалған Нагуэлес қаласындағы вилла теңдессіз ыңғайлылықты ұсынады. Ол жоғары сапалы халықаралық мектептерден бірнеше минуттық жерде орналасқан, бұл тамаша білім беру мүмкіндіктерін қамтамасыз етеді. Тұрғындар сонымен қатар талғампаз мейрамханаларға, сәнді дүкендерге, әлемдік деңгейдегі гольф алаңдарына және Коста-дель-Сольдің сәнді тартымдылығын анықтайтын таза жағажайларға жақын орналасудан пайда көреді. Стратегиялық орналасу барлық қажетті қызметтер мен демалыс орындарына оңай қол жеткізуді қамтамасыз етеді.

Нагуэлес нарығының динамикасын ескере отырып, мұнда ұқсас мүліктер әдетте айтарлықтай жоғары бағамен сатылады, бұл жеке вилла сирек кездесетін сатып алу мүмкіндігін білдіреді. Ол жеке бассейннің, жетілген бақтардың және теңіз көрінісінің айқын артықшылықтарын, барлығын тартымды инвестициялық негізде ұсынады. Бұл мүлік өздерінің нақты талаптарына сай резиденцияны реттеуді қалайтындар үшін айтарлықтай әлеуетке ие, бұл тартымдылықты Коста-дель-Сольдің басты орналасуындағы болашақ бағалау перспективасымен үйлестіреді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:260 m²Учаске:315 m²

Жалпы

Түрі:ҮйЭнергия тиімділігі: {rating}B
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 649 000

311 520 000 KZT

м² бағасы
€ 2 496 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 496 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
45 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 416 000 – 1 200 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 649 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 54 410
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 490
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 63 700
Сатып алудың жалпы құны€ 712 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 649 000
Алғашқы жарна30% (€ 194 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 454 300
Айлық төлем€ 2 274,33
Қажетті айлық табыс€ 7 581,11 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-23832·EUR 649 000€ 2 496/м²