EDENOVO

Nagüeles – Үй

Nagüeles – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-25662
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 мау.
3Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
240 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нагуэлес ауданында орналасқан бұл таунхаус — Марбельяның ең беделді «Алтын миля» аймағындағы эксклюзивті нысан. Бар болғаны 20 үйден тұратын жабық кешенде орналасқан бұл мүлік толық құпиялық пен қауіпсіздікті қамтамасыз етеді. Ла-Конча тауының етегіндегі бұл ерекше орын табиғаттың әсемдігі мен қалалық инфрақұрылымның ыңғайлылығын шебер ұштастырады. Айналасындағы сәнді виллалар мен тыныш орта бұл үйді жоғары деңгейлі өмір салтын ұнататындар үшін таптырмас мекенге айналдырады.

Төрт деңгейден тұратын үйдің жалпы ауданы 220 м² құрайды. Тұрғындардың жайлылығы үшін үйдің ішінде жеке лифт орнатылған, ол барлық қабаттарды, соның ішінде жеке гараж бен шатырдағы террасаны байланыстырады. Үш кең жатын бөлменің әрқайсысының жеке жуынатын бөлмесі бар, бұл отбасы мүшелері мен қонақтар үшін толық еркіндік береді. Камині бар кең қонақ бөлмесі мен заманауи ас үй жоғары сапалы материалдармен жабдықталған.

Үйдің ең басты ерекшелігі — 60 м² болатын ашық терраса және ондағы жеке джакузи. Мұнда отырып таудың панорамалық көрінісін тамашалауға және Жерорта теңізінің күніне қыздырынуға болады. Сонымен қатар, кешен аумағында ортақ бассейн мен тропикалық бақ бар. Үйдің астындағы жеке гараж мен қойма бөлмесі мүліктің практикалық құндылығын арттыра түседі. Кондиционер жүйесі жыл бойы қолайлы температураны сақтайды.

Нагуэлес — Марбельяның ең сұранысқа ие аудандарының бірі. Пуэнте Романо мен Пуэрто Банус сияқты әйгілі орындарға небәрі 5 минутта жетуге болады. Жақын маңда халықаралық мектептер, гольф алаңдары мен люкс мейрамханалар орналасқан. Бұл таунхаус тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен инвестициялық табыс алу тұрғысынан өте тиімді таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:240 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 1 545 000

741 600 000 KZT

м² бағасы
€ 6 438 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 438 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 545 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 143 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 15 450
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 162 450
Сатып алудың жалпы құны€ 1 707 450

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 545 000
Алғашқы жарна30% (€ 463 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 081 500
Айлық төлем€ 5 414,24
Қажетті айлық табыс€ 18 047,48 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25662·EUR 1 545 000€ 6 438/м²