EDENOVO

Nerja – Жеке вилла

Nerja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 14
EDN-14562
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
132 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нерха қаласының қақ ортасында, әйгілі Бурриана жағажайынан небәрі бірнеше қадам жерде орналасқан бұл эксклюзивті виллалар жиынтығы заманауи сәулет пен жайлылықтың үйлесімін ұсынады. Бұл жоба Жерорта теңізі жағалауындағы беделді өмір салтын іздейтін инвесторлар мен жеке тұрғындар үшін таптырмас мүмкіндік. Әрбір вилла толық құпиялылық пен қауіпсіздікті қамтамасыз ететін жеке аумақта орналасқан.

Үйдің ішкі құрылымы үш деңгейден тұрады және олар жеке лифт арқылы байланыстырылған. Төменгі қабатта гараж бен қойма орналасса, бірінші қабатта ашық жоспарлы қонақ бөлмесі, ас үй және ішінара жабылған террасса бар. Сондай-ақ, осы қабатта жеке ауласы бар қонақ бөлмесі қарастырылған. Екінші қабатта үш жатын бөлме орналасқан, оның ішіндегі негізгі жатын бөлме жеке ванна бөлмесімен жабдықталған. Үйдің ең басты ерекшелігі — жеке бассейні бар шатырдағы террасса, ол жерден теңіз бен порттың ғажайып көріністерін тамашалауға болады.

Құрылыста Макаэль мәрмәрі мен дыбыс өткізбейтін едендер сияқты жоғары сапалы материалдар қолданылған. Суды жылыту үшін күн панельдері орнатылған, сонымен қатар бейнедомофон және жоғары жылдамдықты интернет желілері тартылған. Сатып алушылар өз талғамына қарай әрлеу материалдары мен плиткаларды таңдау мүмкіндігіне ие. Бұл Нерхадағы жеке вилла сапа мен сән-салтанатты бағалайтындар үшін арнайы салынған.

Локацияның артықшылығы — қалалық инфрақұрылымға, мейрамханалар мен дүкендерге жақындығы. Малага әуежайына дейін небәрі 50 минуттық жол, бұл халықаралық саяхатшылар үшін өте ыңғайлы. Құрылыстың аяқталуы 2027 жылдың соңына жоспарланған, бұл жылжымайтын мүлік нарығындағы капиталды әртараптандыру үшін тиімді кезең болып табылады. Теңізге жақын орналасуы мен заманауи дизайны бұл нысанның болашақтағы құндылығын арттыра түседі.

Аймақ туралы: Nerja

Малаганың шығысындағы Аксаркия (Axarquía) аймағы тым тығыз орналасқан және қымбат батыс Коста-дель-Сольге ерекше контраст ұсынады.

Аудандары

Ауданы:132 m²Терраса:84 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NerjaАудан/Қала:Nerja
Сұралып отырған баға

€ 850 000

408 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 439 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 439 / m²
Салыстыру базасы
36 · Nerja
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 973 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
15 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 850 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 74 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 85 300
Сатып алудың жалпы құны€ 935 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 850 000
Алғашқы жарна30% (€ 255 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 595 000
Айлық төлем€ 2 978,71
Қажетті айлық табыс€ 9 929,03 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Nerja Guide

Ұқсас нысандар

Nerja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14562·EUR 850 000€ 6 439/м²