EDENOVO

Nerja – Жеке вилла

Nerja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 39
EDN-16486
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
314 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нерха қаласындағы бұл кең жеке вилла 1442 шаршы метрлік үлкен жер телімінде орналасқан, бұл Коста-дель-Соль аймағында сирек кездесетін жағдай. Үйдің орналасқан жері өте қолайлы: барлық қалалық инфрақұрылымға жаяу баруға болады, сонымен қатар теңіз бен қалаға тамаша көрініс ашылады. Бұл нысан кеңістікті бағалайтын үлкен отбасыларға немесе тұрақты табыс әкелетін инвестиция іздеген жандарға арналған.

Үйдің жоғарғы қабатында негізгі тұрғын жай орналасқан. Онда төрт жатын бөлме, үш жуыну бөлмесі (біреуі негізгі жатын бөлмеде), кең ас үй және қонақ бөлмесі бар. Екі үлкен террасаның бірі шыныланған, бұл оны кез келген ауа райында демалыс орны ретінде пайдалануға мүмкіндік береді. Сондай-ақ, тұрмыстық қажеттіліктерге арналған бөлек үлкен кір жуатын бөлме қарастырылған. Құрылыстың жалпы ауданы 314 шаршы метрді құрайды.

Төменгі қабатта жеке студия мен қонақ пәтері орналасқан. Әрқайсысының өз ас үйі мен жуыну бөлмесі бар, бұл қонақтарды күтуге немесе жалға беруге өте ыңғайлы. Екі көлікке арналған гараж үйдің жоғарғы бөлігімен ішкі баспалдақ арқылы байланысқан. Аулада үлкен жеке бассейн мен демалыс аймағы бар. Жер телімінің көлемі мұнда жеміс ағаштарын отырғызуға немесе ландшафттық дизайн жасауға толық мүмкіндік береді.

Нерхадағы бұл үй жоғары жалдау әлеуетіне ие және капиталды әртараптандыру үшін таптырмас актив болып табылады. Сапалы құрылыс, ыңғайлы орналасу және жеке тұрғын жайлардың көптігі бұл вилланы нарықтағы бірегей ұсынысқа айналдырады. Мұнда жайлы өмір сүру үшін де, табысты бизнес жүргізу үшін де барлық жағдай жасалған.

Аймақ туралы: Nerja

Малаганың шығысындағы Аксаркия (Axarquía) аймағы тым тығыз орналасқан және қымбат батыс Коста-дель-Сольге ерекше контраст ұсынады.

Аудандары

Ауданы:314 m²Учаске:1442 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:NerjaАудан/Қала:Nerja
Сұралып отырған баға

€ 650 000

312 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 690 000
м² бағасы
€ 2 070 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 070 / m²
Салыстыру базасы
36 · Nerja
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 973 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 650 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 54 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 63 800
Сатып алудың жалпы құны€ 713 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 650 000
Алғашқы жарна30% (€ 195 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 455 000
Айлық төлем€ 2 277,84
Қажетті айлық табыс€ 7 592,79 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Nerja Guide

Ұқсас нысандар

Nerja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16486·EUR 650 000€ 2 070/м²