EDENOVO

Nerja – Үй

Nerja – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-16736
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
237 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл талғампаз жеке вилла Нерха қаласының тыныш әрі беделді Фуэнте-дель-Баден ауданында орналасқан. 356 м² жер телімінде бой көтерген бұл баспана Жерорта теңізі жағалауындағы жайлылық пен заманауи өмір салтын үйлестіреді. Бұл нысан құпиялылықты бағалайтын және қала орталығына жақын болғысы келетін инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Үйдің жалпы ауданы 237 м² құрайды және үш деңгейге бөлінген. Мұнда 4 жатын бөлме мен 4 толық жуыну бөлмесі бар. Үйдің басты ерекшелігі — жертөледен бастап ең жоғарғы террассаға дейін барлық қабаттарды байланыстыратын жеке лифт. Қонақ бөлмедегі камин мен кондиционер жүйесі жылдың кез келген мезгілінде жайлы атмосфераны қамтамасыз етеді.

Аулада жеке бассейн мен автотұрақ қарастырылған. Кең жертөлені өз қалауыңызша жаттығу залы, кинотеатр немесе ойын бөлмесі ретінде жабдықтауға болады. Террассалардан ашылатын ғажайып теңіз көрінісі бұл вилланың мәртебесін одан ары арттыра түседі.

Нерханың таза жағажайлары мен тарихи орталығына жақын орналасуы бұл жылжымайтын мүліктің жоғары инвестициялық әлеуетін көрсетеді. Бұл тек сапалы баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандырудың сенімді құралы болып табылады.

Аймақ туралы: Nerja

Малаганың шығысындағы Аксаркия (Axarquía) аймағы тым тығыз орналасқан және қымбат батыс Коста-дель-Сольге ерекше контраст ұсынады.

Аудандары

Ауданы:237 m²Учаске:356 m²

Жалпы

Түрі:ҮйЭнергия тиімділігі: {rating}C
Аймақ:NerjaАудан/Қала:Nerja
Сұралып отырған баға

€ 865 000

415 200 000 KZT

м² бағасы
€ 3 650 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 650 / m²
Салыстыру базасы
36 · Nerja
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 973 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 865 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 75 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 650
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 86 950
Сатып алудың жалпы құны€ 951 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 865 000
Алғашқы жарна30% (€ 259 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 605 500
Айлық төлем€ 3 031,28
Қажетті айлық табыс€ 10 104,25 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Nerja Guide

Ұқсас нысандар

Nerja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16736·EUR 865 000€ 3 650/м²