EDENOVO

Nerja – Үй

Nerja – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-23501
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 29 сәу.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
346 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нерха қаласының орталығынан бірнеше минуттық жерде орналасқан бұл жеке вилла — жайлылық пен оңашалықтың нағыз үлгісі. 1299 м² аумақты алып жатқан кең телімдегі бұл мүлік Жерорта теңізі стиліндегі өмір сүру деңгейін ұсынады. Бұл үй тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль өңіріндегі беделді инвестиция ретінде де қарастырылады, өйткені мұндай көлемдегі жер телімдері нарықта өте сирек кездеседі.

Негізгі резиденцияның ішкі кеңістігі жарық әрі функционалды жоспарланған. Заманауи жабдықталған асүй кең қонақ бөлмесімен біріктіріліп, отбасылық жиындар үшін қолайлы орта қалыптастырады. Үш жатын бөлме де кең, олардың бірнешеуі жеке жуынатын бөлмелермен жабдықталған. Үйдің ең басты ерекшелігі — жоғарғы деңгейдегі панорамалық терраса. Ол жерден теңізге, тауларға және Нерханың көрікті жерлеріне 360 градустық таңғажайып көрініс ашылады.

Аулада үлкен жеке бассейн мен демалыс аймақтары орналасқан. Мүліктің құндылығын арттыратын маңызды бөлігі — жеке қонақ үйі. Оның жеке кіреберісі, верандасы, асүйі және жуынатын бөлмесі бар жатын бөлмесі қарастырылған. Бұл қонақтарды күтуге немесе негізгі үйдің тыныштығын бұзбай, жалға беру арқылы табыс табуға мүмкіндік береді. Сондай-ақ, екі жабық гараж бен жертөле қабатындағы қойма бөлмелері тұрмыстық қолайлылықты қамтамасыз етеді.

Нерха өзінің таза жағажайларымен және дамыған инфрақұрылымымен танымал. Малага халықаралық әуежайына дейін бір сағатқа жетпейтін уақытта жетуге болады. 346 м² құрылыс алаңы бар бұл вилла — сапалы құрылыс пен жоғары деңгейдегі өмірді қалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Бұл мүлік тұрақты табыс әкелетін актив немесе эксклюзивті демалыс орны ретінде қарастырылуға әбден лайықты.

Аймақ туралы: Nerja

Малаганың шығысындағы Аксаркия (Axarquía) аймағы тым тығыз орналасқан және қымбат батыс Коста-дель-Сольге ерекше контраст ұсынады.

Аудандары

Ауданы:346 m²Учаске:1299 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:NerjaАудан/Қала:Nerja
Сұралып отырған баға

€ 695 000

333 600 000 KZT

м² бағасы
€ 2 009 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 009 / m²
Салыстыру базасы
36 · Nerja
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 973 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
33 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Nerja
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 680 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 550 000 – 850 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 695 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 58 550
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 68 300
Сатып алудың жалпы құны€ 763 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 695 000
Алғашқы жарна30% (€ 208 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 486 500
Айлық төлем€ 2 435,53
Қажетті айлық табыс€ 8 118,45 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Nerja Guide

Ұқсас нысандар

Nerja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-23501·EUR 695 000€ 2 009/м²