EDENOVO

Nueva Andalucía – Үй

Nueva Andalucía – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-10140
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
7Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
676 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуева Андалусиядағы, Ла Серкильяның беделді ауданында орналасқан осы тамаша жеке виллада теңдессіз өмір сүру тәжірибесін ашыңыз. Жеті жатын бөлмелі бұл резиденция жеке өмірді, сән-салтанатты және Марбельяның таңғажайып Ла Конча тауы мен Жер Орта теңізінің жарқыраған панорамалық көріністерін біріктіреді. Коста-дель-Сольде талғампаз өмір салтын іздейтіндер үшін өте қолайлы бұл мүлік – әлемдік деңгейдегі гольф алаңдарына, халықаралық мектептерге және Пуэрто Банусқа жақын орналасқандықтан, тамаша инвестициялық және өмір салты мүмкіндігін ұсынады.

Жалпы 676 м² құрылыс алаңы және 2548 м² кең жер телімі бар вилланың интерьері заманауи талғампаздықтың үлгісі болып табылады. Табиғи текстуралармен және талғампаз әрлеумен мұқият жасалған, кең тұрғын үй кеңістіктері биік төбелермен, талғампаз жарықтандырумен және ішкі мен сыртқы кеңістіктер арасындағы үйлесімді ағынмен ерекшеленеді. Арнайы жасалған жиһаздар, органикалық материалдар және таңдалған декор элементтері, мысалы, тоқылған қабырға өнері мен қолдан жасалған керамика, әр бөлмеге ерекше сипат пен жылулық береді. Жоғарғы қабатта басты қабатқа қарайтын тыныш, галерея стиліндегі дәліз бар, ол тыныш жатын бөлмелерге апарады, олардың әрқайсысы кең көріністер мен жалпы ауданы 110 м² болатын жеке террассаларға ие.

Бұл Нуева Андалусия үйінің орталығында жоғары сапалы құрылғылармен және заманауи шкафтармен жабдықталған, еденнен төбеге дейінгі терезелері бар кең әйнектелген асханаға үздіксіз өтетін заманауи ас үй орналасқан. Ашық ауадағы өмір сүру тәжірибесі де әсерлі, орталықта керемет жүзу бассейні мен джакузи, сондай-ақ бали стиліндегі күн сәулесіне арналған орындықтар бар. Камині мен барбекюі бар жабық асханалық террасса жыл бойына қонақтарды қабылдауға арналған тамаша ортаны ұсынады. Ерекше бір артықшылығы – бақтың етегіндегі жеке теннис корты, ол тұрғындар үшін эксклюзивті демалыс аймағын қамтамасыз етеді.

Жоғары сұранысқа ие Нуева Андалусия гольф алабында орналасқан бұл вилла көптеген чемпиондық гольф алаңдарына, элиталық мейрамханаларға және сәнді бутиктерге жақын орналасуының арқасында көптеген артықшылықтарға ие. Халықаралық мектептерге оңай жетуге болады, бұл оны отбасылар үшін тамаша таңдау етеді. Пуэрто Банустың жанды айлағы қысқа жол жүру қашықтығында орналасқан, ол жарқын түнгі өмір мен люкс сауда мүмкіндіктерін ұсынады. Кең бағы мен тамаша орналасуының арқасында бұл мүлік ыңғайлылық пен сән-салтанатқа толы өмір салтын қамтамасыз етеді, бұл оны капиталды әртараптандыруды қалайтын қазақстандық жоғары табысты инвесторлар үшін таптырмас таңдау етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:676 m²Учаске:2548 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 7 950 000

3 816 000 000 KZT

м² бағасы
€ 11 760 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 11 760 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
10 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
38 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 7 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 245 000 – 5 786 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 7 950 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 784 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 79 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 867 000
Сатып алудың жалпы құны€ 8 817 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 7 950 000
Алғашқы жарна30% (€ 2 385 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 5 565 000
Айлық төлем€ 27 859,7
Қажетті айлық табыс€ 92 865,67 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10140·EUR 7 950 000€ 11 760/м²