EDENOVO

Nueva Andalucía – Үй

Nueva Andalucía – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-10334
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
473 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусия ауданындағы бұл ерекше жеке вилла 24 сағаттық күзеті бар беделді жабық кешеннің ең үлкен учаскесінде орналасқан. 1 351 м² жер телімін алып жатқан 473 м² резиденция заманауи жерорта теңізі өмір салтын бағалайтындар үшін кеңістік пен құпиялылықты ұсынады. Ландшафты дизайны жасалған бақ, жеке бассейн және ашық асханасы бар биоклиматтық пергола жыл бойы таза ауада демалуға мүмкіндік береді.

Үйдің ішкі құрылымы ашық жоспарлау концепциясына негізделген: дизайнерлік ас үй, асхана және камині бар кең қонақ бөлмесі бір-бірімен үйлесім тапқан. Виллада алты жатын бөлме бар, оның бірі қазіргі уақытта жұмыс кабинеті ретінде жабдықталған. Барлық қабаттарды, соның ішінде панорамалық көрінісі бар шатырдағы солярийді жеке лифт байланыстырып тұр, бұл үй ішінде қозғалуды барынша ыңғайлы етеді.

Техникалық жабдықталуы жоғары деңгейде: бүкіл үй бойынша жылы еден жүйесі, кондиционерлеу және дабыл жүйесі орнатылған. Төменгі қабатта демалыс пен ойын-сауыққа арналған аймақтар — үй кинотеатры, жеке жаттығу залы және кір жуатын бөлме орналасқан. Панорамалық терезелер үйдің ішін табиғи жарықпен толтырып, бақшамен тұтастық сезімін тудырады.

Орналасқан жері гольф сүйер қауым мен отбасылар үшін өте қолайлы: жақын маңда ең жақсы гольф клубтары, халықаралық мектептер мен Пуэрто Банус айлағы орналасқан. Бұл мүлік тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Сольдың ең сұранысқа ие аймағындағы капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестициялық нысан болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:473 m²Учаске:1351 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 3 980 000

1 910 400 000 KZT

м² бағасы
€ 8 414 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 414 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 980 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 387 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 39 800
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 430 300
Сатып алудың жалпы құны€ 4 410 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 980 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 194 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 786 000
Айлық төлем€ 13 947,37
Қажетті айлық табыс€ 46 491,24 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10334·EUR 3 980 000€ 8 414/м²