EDENOVO

Nueva Andalucía – Үй

Nueva Andalucía – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-12524
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
300 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва-Андалусияның қақ ортасында, беделді Ла-Серкилья ауданында орналасқан бұл түйіскен үй (semi-detached house) сәнді вилла мен пентхаустың артықшылықтарын біріктіреді. Aldea Dorada жабық тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл нысан Жерорта теңізіне, Гольф алқабына және зәулім Ла-Конча тауына ашылатын қайталанбас панорамалық көріністерімен ерекшеленеді. Бұл Марбельядағы ең қауіпсіз және тыныш аймақтардың біріндегі эксклюзивті баспана.

Үйдің ішкі ауданы 300 м² құрайды және ол жапондық минимализм мен скандинавиялық жайлылықты ұштастыратын заманауи «Джапанди» стилінде жаңартылған. Қонақ бөлмесіндегі ерекше аспалы камин интерьердің басты сәніне айналған. Үйде төрт жатын бөлме мен төрт жуыну бөлмесі бар, сонымен қатар гардеробы бар кең мастер-люкс бөлмесін жасауға мүмкіндік қарастырылған. Биік төбелер мен ашық жоспарлау үйге ерекше кеңістік пен жарық береді.

Нысан заманауи технологиялармен жабдықталған: еден жылыту жүйесі, орталықтандырылған кондиционер және күзет жүйесі орнатылған. 334 м² жеке учаскеде авокадо мен манго ағаштары өсетін бақша орналасқан. Жоғарғы террасадағы жеке plunge бассейні гольф алаңдарына қарап демалуға мүмкіндік береді. Сондай-ақ, жеке спорт залы, екі үлкен қойма және екі көлікке арналған жабық тұрақ қарастырылған.

Гольф алқабында орналасуы халықаралық мектептерге, элиталық гольф клубтарына және Пуэрто-Банус айлағына жақындықты қамтамасыз етеді. Бұл жылжымайтын мүлік тек жайлы өмір сүру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін де тамаша инвестиция болып табылады. Жабық кешеннің қауіпсіздігі мен жоғары сапалы инфрақұрылымы бұл үйді Коста-дель-Соль нарығындағы ең тартымды ұсыныстардың біріне айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:300 m²Учаске:334 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 2 395 000

1 149 600 000 KZT

м² бағасы
€ 7 983 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 983 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 395 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 228 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 23 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 255 950
Сатып алудың жалпы құны€ 2 650 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 395 000
Алғашқы жарна30% (€ 718 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 676 500
Айлық төлем€ 8 392,95
Қажетті айлық табыс€ 27 976,51 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12524·EUR 2 395 000€ 7 983/м²