EDENOVO

Nueva Andalucía – Үй

Nueva Andalucía – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-15038
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
665 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның беделді «Гольф алқабының» қақ ортасында, Нуэва Андалусия ауданында орналасқан бұл жеке вилла — заманауи сәулет өнерінің озық үлгісі. Үй тәулік бойы күзетілетін, аймақтағы ең озық қауіпсіздік жүйесімен жабдықталған жабық кешенде орналасқан. Табиғи материалдар мен геометриялық пішіндердің үйлесімі бұл нысанды Коста-дель-Соль жағалауындағы ең тартымды инвестициялық жобалардың біріне айналдырады.

Жалпы ауданы 665 м² құрайтын вилла төрт деңгейден тұрады және олардың барлығы жеке лифтпен жалғанған. Қазіргі уақытта үй үш кең жатын бөлмемен жабдықталған, бірақ жоспарлау бойынша төртінші бөлмені де қосуға мүмкіндік бар. Siematic фирмасының ас үйі заманауи техникамен жабдықталған, ал қонақ бөлмесі кең террасаға ұласып, демалуға қолайлы кеңістік жасайды. Ambiance студиясының дизайнерлік жиһаздары үйдің сәнін келтіріп тұр.

Вилланың техникалық жабдықталуы жоғары деңгейде: үйдің барлық жерінде еден жылыту жүйесі, Lutron «ақылды үй» жүйесі және Bang & Olufsen аудио жүйесі орнатылған. Салауатты өмір салтын ұстанатындар үшін Eleiko кәсіби жабдықтарымен жабдықталған жеке жаттығу залы қарастырылған. Төбедегі солярийде орналасқан жеке бассейннен теңізге, гольф алаңдарына және атақты Ла Конча тауына тамаша көрініс ашылады.

Орналасқан жері өте ыңғайлы: мейрамханалар, дүкендер мен спорттық нысандарға жаяу баруға болады. Жеке гараж 3 автокөлікке арналған. Сонымен қатар, жақын арада аймақтағы электр желілерінің алынып тасталуы вилланың құнын одан ары арттыра түспек. Бұл — Марбельяның ең қауіпсіз аудандарының бірінде орналасқан, толық жиһаздалған, пайдалануға дайын эксклюзивті мүлік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:665 m²Учаске:220 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 295 000

2 061 600 000 KZT

м² бағасы
€ 6 459 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 459 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
50 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 295 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 418 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 42 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 464 950
Сатып алудың жалпы құны€ 4 759 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 295 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 288 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 006 500
Айлық төлем€ 15 051,25
Қажетті айлық табыс€ 50 170,83 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15038·EUR 4 295 000€ 6 459/м²