EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 15
EDN-15542
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
7Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
356 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Нуэва Андалусиядағы Эль-Колорадо анклавында орналасқан бұл жеке вилла эксклюзивті реновация жобасын іздеушілер үшін таптырмас мүмкіндік. 1539 м² аумақты құрайтын кең жер телімінде орналасқан үй 356 м² құрылыс алаңына ие. Тау бөктеріндегі тиімді орналасуының арқасында мұнда теңізге, айлаққа және гольф алқаптарына тамаша көрініс ашылады, бұл жылжымайтын мүліктің жоғары мәртебесін айқындайды.

Үйдің ішкі жоспары 7 жатын бөлме мен 5 ванна бөлмесін қамтиды, бұл үлкен отбасы үшін өте ыңғайлы. Камині бар кең қонақ бөлмесі мен бөлек асхана классикалық стильде жасалған, ал едендері мәрмәрмен қапталған. Сонымен қатар, үйде қосымша мақсаттарға пайдалануға болатын жертөле қабаты бар. Қауіпсіздік пен жайлылық үшін екі қабатты терезелер, кіріктірілген шкафтар және қорғаныс жалюзилері орнатылған.

Сыртқы аймақта жеке жүзу бассейні, көгалдандырылған бақ және демалысқа арналған бірнеше террассалар бар. Барбекю аймағы мен сыртқы қонақ әжетханасы ашық аспан астында іс-шаралар өткізуге мүмкіндік береді. Автокөлік иелері үшін 3 көлікке арналған жеке гараж және тағы 2-3 көлік сыятын баспана қарастырылған. Бұл вилла — Марбельяның қақ ортасында жеке меншік резиденция құруға арналған сирек кездесетін нысан.

Нуэва Андалусия ауданы өзінің дамыған инфрақұрылымымен танымал: халықаралық мектептер, танымал гольф клубтары мен Пуэрто Банус айлағы өте жақын орналасқан. Балалар ойын алаңдары мен сауда орталықтарының қолжетімділігі бұл жерді тұрақты тұруға қолайлы етеді. Капиталды әртараптандыру және жоғары табыстылық тұрғысынан бұл жоба Коста-дель-Соль аймағындағы ең сенімді инвестициялардың бірі болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:356 m²Учаске:1539 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 300 000

624 000 000 KZT

м² бағасы
€ 3 652 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 652 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
38 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 7 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 245 000 – 5 786 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 300 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 119 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 13 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 135 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 435 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 300 000
Алғашқы жарна30% (€ 390 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 910 000
Айлық төлем€ 4 555,67
Қажетті айлық табыс€ 15 185,58 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15542·EUR 1 300 000€ 3 652/м²