EDENOVO

Nueva Andalucía – Үй

Nueva Andalucía – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-23782
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 1 мам.
6Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
484 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Nueva Andalucía ауданындағы бұл заманауи жеке вилла – Марбельяның ең беделді жерінде орналасқан сәулет өнерінің туындысы. Жабық әрі күзетілетін қауымдастықта орналасқан бұл үй толықтай қауіпсіздік пен жайлылықты қамтамасыз етеді. 1344 м² аумақты алып жатқан бақшада ландшафтық дизайн жасалған, онда жеке бассейні мен төбесінде джакузиі бар солярий орналасқан. Бұл кеңістік таза ауада демалу мен қонақ күтуге арналған мінсіз орын болып табылады.

Үйдің ішкі көлемі 484 м² құрайды және мұнда 6 жатын бөлме мен 6 ванна бөлмесі бар. Жылтыратылған мәрмәр едендер мен панорамалық терезелер үйге ерекше сән беріп, табиғи жарықтың мол түсуіне жағдай жасайды. Ас үй заманауи минимализм стилінде жасалған, орталық аралы мен кіріктірілген техникасы бар. Негізгі жатын бөлме (master suite) жеке гардеробпен және тыныш демалысқа арналған террасамен жабдықталған.

Вилланың төменгі қабаты ойын-сауыққа арналған. Мұнда бар сөресі мен бильярд үстелі орнатылған стильді демалыс бөлмесі, сондай-ақ лофт стиліндегі шыныланған жаттығу залы бар. Террасада гриль аймағы қарастырылған, бұл кешкі ас ішуге өте ыңғайлы. Сондай-ақ, виллада жеке гараж бен кең көлік тұрағы бар, бұл иелеріне қосымша қолайлылық сыйлайды.

Бұл жылжымайтын мүлік – капиталды әртараптандыру үшін тамаша инвестиция. Nueva Andalucía гольф алаңдарымен, халықаралық мектептерімен және Пуэрто Банус айлағына жақындығымен танымал. Жоғары сапалы құрылыс пен эксклюзивті дизайн бұл вилланы Коста-дель-Соль нарығындағы ең тартымды нысандардың біріне айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:484 m²Учаске:1344 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 290 000

2 059 200 000 KZT

м² бағасы
€ 8 864 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 864 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 290 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 418 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 42 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 464 400
Сатып алудың жалпы құны€ 4 754 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 290 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 287 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 003 000
Айлық төлем€ 15 033,73
Қажетті айлық табыс€ 50 112,42 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-23782·EUR 4 290 000€ 8 864/м²