EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 20
EDN-45879
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 14 шіл.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
150 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Nueva Andalucía ауданының қақ ортасында орналасқан бұл жеке вилла — Марбельяның беделді аймағында жеке жобаңызды жүзеге асыруға арналған таптырмас мүмкіндік. 331 м² жеке жер телімінде орналасқан нысан толық жаңартуды қажет етеді, бұл инвесторларға үйді өз талғамына қарай қайта жөндеуге мүмкіндік береді.

Жалпы ауданы 150 м² құрайтын үйдің негізгі бөлігінде екі жатын бөлме бар. Сондай-ақ, жеке кіреберісі бар оқшауланған қонақ бөлмесі қарастырылған. Өз ванна бөлмесі бар бұл үшінші бөлме қонақтарға немесе жеке жұмыс кабинетіне арналған тамаша кеңістік бола алады. Үйдің құрылымы заманауи ашық жоспарлауға ыңғайлы.

Құжаттарға келетін болсақ, қазіргі уақытта мүліктің LPO (алғашқы қоныстану лицензиясы) жоқ, бірақ SAFO алуға өтінім беріліп, қаралу үстінде. Бұл заңды мәртебе вилланы тиімді бағамен сатып алып, жөндеуден кейін оның құнын еселеп арттыруға жол ашады.

Вилла Коста-дель-Сольдің ең үздік гольф алаңдарына, Пуэрто-Банус айлағына және халықаралық мектептерге жақын орналасқан. Nueva Andalucía аймағындағы бұл үй — жоғары сапалы өмір сүру стандарттары мен инвестициялық тартымдылықты үйлестіретін бірегей нысан.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:150 m²Учаске:331 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

ГаражБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 595 000

285 600 000 KZT

м² бағасы
€ 3 967 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 967 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 595 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 49 550
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 58 300
Сатып алудың жалпы құны€ 653 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 595 000
Алғашқы жарна30% (€ 178 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 416 500
Айлық төлем€ 2 085,1
Қажетті айлық табыс€ 6 950,32 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-45879·EUR 595 000€ 3 967/м²