EDENOVO

Nueva Andalucía – Үй

Nueva Andalucía – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-81610
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
273 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында, танымал Алоха ауданында орналасқан бұл таунхаус гольф алаңының бірінші желісінде бой көтерген. Бұл жылжымайтын мүлік Марбельяның беделді өмір салтын бағалайтын жандар үшін таптырмас мекен. Үйдің орналасуы гольф курортының тыныштығы мен Пуэрто Банустың жарқын өмірін үйлестіруге мүмкіндік береді. Панорамалық терезелер мен ашық террасалар айналадағы табиғаттың сұлулығын үй ішіне енгізіп тұрғандай әсер қалдырады.

Үйдің жалпы ауданы 273 м² құрайды, мұнда төрт кең жатын бөлме мен үш заманауи жуыну бөлмесі орналасқан. Қонақ бөлмедегі жайлы камин отбасылық кештердің көркіне айналады. Негізгі жатын бөлме жеке киім бөлмесімен (walk-in closet) жабдықталған, бұл жайлылықтың жоғары деңгейін қамтамасыз етеді. Барлық бөлмелер жиһазбен толық жабдықталған және кондиционерлеу жүйесімен қамтылған.

Сыртқы аймақта жеке жылытылатын бассейн мен ұқыпты бақ орналасқан, бұл жыл бойы суға түсуге мүмкіндік береді. 46 м² құрайтын жабық терраса гольф алаңы мен теңізге қарайтын керемет көріністерді тамашалай отырып, таза ауада ас ішуге өте ыңғайлы. Сонымен қатар, мүлік құрамына жеке гараж бен қойма бөлмесі кіреді, бұл тұрмыстық қажеттіліктерді толық өтейді.

Нуэва Андалусия аймағы өзінің дамыған инфрақұрылымымен танымал: жақын жерде халықаралық мектептер, сауда орталықтары мен балалар ойын алаңдары бар. Теңіз жағалауына дейінгі қашықтықтың жақындығы бұл үйді инвестициялық тұрғыдан да өте тартымды етеді. Гольф алаңы мен теңіз көрінісі үйлескен бұл нысан — Коста-дель-Соль өңіріндегі сапалы әрі беделді баспананың айқын үлгісі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:273 m²

Жалпы

Түрі:ҮйЭнергия тиімділігі: {rating}C
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 650 000

792 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 044 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 044 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 650 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 154 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 16 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 174 000
Сатып алудың жалпы құны€ 1 824 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 650 000
Алғашқы жарна30% (€ 495 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 155 000
Айлық төлем€ 5 782,2
Қажетті айлық табыс€ 19 274,01 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-81610·EUR 1 650 000€ 6 044/м²