EDENOVO

Nueva Andalucía – Таунхаус

Nueva Andalucía – Таунхаус - Main Photo
1 / 24
EDN-82611
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
233 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасындағы әйгілі «Гольф алқабында» орналасқан La Biznaga тұрғын үй кешеніндегі бұл талғампаз таунхаус сатылымға шығарылды. Aloha Golf клубының дәл іргесінде және Пуэрто-Банустан небәрі бес минуттық жерде орналасқан бұл нысан Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде жайлы өмір сүруге мүмкіндік береді. Халықаралық мектептерге, мейрамханалар мен гольф алаңдарына жақындығы бұл үйді отбасылық тұру үшін де, инвестиция үшін де таптырмас таңдау етеді.

Үйдің жалпы ауданы 233 м² және ол төрт деңгейден тұрады. Негізгі қабатта жаңартылған ас үй, қонақ әжетханасы және камині бар кең қонақ бөлмесі орналасқан. Қонақ бөлмесі тікелей оңтүстікке қараған кең террасаға шығады, ал ол жерден кешеннің ортақ бассейні мен бағына бірден өтуге болады. Үйдің алдыңғы жағында кешкі күн сәулесінен ләззат алуға болатын тағы бір терраса қарастырылған, бұл үйдің табиғи жарықпен толығуын қамтамасыз етеді.

Бірінші қабатта үш жайлы жатын бөлме орналасқан. Негізгі жатын бөлменің жеке ваннасы, киім шкафтары және бассейнге қарайтын француз балконы бар. Үйдің ең жоғарғы қабатында барбекю аймағы бар шатыр террасасы орналасқан. Бұл жерден Ла Конча тауына және теңізге керемет көрініс ашылады. Сонымен қатар, үйдің астыңғы қабатында ойын бөлмесі ретінде пайдаланылып жатқан кең кеңістік бар, оны қалауыңызша жеке спорт залы немесе кинотеатр ретінде қайта жабдықтауға болады.

Бұл Нуэва Андалусиядағы үй кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған және жеке гаражы бар. La Biznaga – қауіпсіздігі жоғары деңгейдегі жабық кешен, бұл тұрғындардың тыныштығы мен құпиялылығына кепілдік береді. Коста-дель-Соль жағалауындағы мұндай сапалы жылжымайтын мүлік әрқашан жоғары сұранысқа ие, сондықтан бұл нысан капиталды әртараптандыру мен ұзақ мерзімді табыс көзі ретінде өте тиімді болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:233 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Townhouse

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 825 000

396 000 000 KZT

м² бағасы
€ 3 541 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 541 / m²
Салыстыру базасы
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 097 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 825 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 71 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 250
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 82 550
Сатып алудың жалпы құны€ 907 550

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 825 000
Алғашқы жарна30% (€ 247 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 577 500
Айлық төлем€ 2 891,1
Қажетті айлық табыс€ 9 637 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-82611·EUR 825 000€ 3 541/м²