EDENOVO

Puerto Banús – Жеке вилла

Puerto Banús – Жеке вилла - Main Photo
1 / 39
EDN-17986
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
7Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
1592 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус ауданындағы бұл ерекше жеке вилла Коста-дель-Соль жағалауындағы сәнділіктің шынайы үлгісі болып табылады. Нуэва-Андалусия негізін қалаушының өз резиденциясы ретінде осы үйді таңдауы оның жоғары мәртебесі мен сапасын дәлелдейді. 1592 м² аумақты алып жатқан зәулім үйдің екі қабатты биік холлы мен көркем безендірілуі Марбельяның ең таңдаулы дәстүрлерін паш етеді.

Вилланың ішкі құрылымы жеті жатын бөлме мен жеті жуыну бөлмесін қамтиды, бұл үлкен отбасы үшін барынша жайлылықты қамтамасыз етеді. Жоғарғы қабатта негізгі люкс бөлмесі мен тағы бес жатын бөлме орналасқан. 2559 м² жер телімінде тұзды суы бар алып бассейн мен тропикалық бақ орналасқан. 350 м² террасадан Жерорта теңізі мен айлаққа таңғажайып панорамалық көрініс ашылады.

Техникалық жабдықталуы ең жоғары деңгейде: еден жылыту жүйесі, лифт, кондиционерлеу және заманауи қауіпсіздік жүйесі орнатылған. Цокольді қабатта жеке жаттығу залы мен алты автокөлікке арналған гараж қарастырылған. Үйдің әрбір бөлшегі сапалы материалдардан жасалған және мүлік иесінің жоғары талғамын көрсетеді.

Пуэрто-Банустың сәнді бутиктері мен мейрамханаларына жақын орналасуы бұл нысанды инвестициялық тұрғыдан өте тартымды етеді. Халықаралық мектептер мен гольф алаңдарының жақындығы жайлы өмір сүруге барлық жағдай жасайды. Бұл тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар Еуропаның ең беделді аймағындағы капиталды сақтау мен арттырудың сенімді жолы.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:1592 m²Терраса:350 m²Учаске:2559 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 10 000 000

4 800 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 281 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 281 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
38 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 7 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 245 000 – 5 786 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 10 000 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 989 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 100 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 1 092 500
Сатып алудың жалпы құны€ 11 092 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 10 000 000
Алғашқы жарна30% (€ 3 000 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 7 000 000
Айлық төлем€ 35 043,65
Қажетті айлық табыс€ 116 812,17 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17986·EUR 10 000 000€ 6 281/м²