EDENOVO

Río Real – Үй

Río Real – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-23978
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 2 мам.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
244 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның шығысындағы ең танымал аудандардың бірі — Рио-Реальда орналасқан бұл заманауи бұрыштық таунхаус эксклюзивті өмір салтын ұсынады. 2020 жылы салынған La Finca de Río Real тұрғын үй кешені өзінің заманауи сәулетімен және жоғары сапалы құрылысымен ерекшеленеді. Бұл беделді жылжымайтын мүлік жеке өмірдің құпиялылығы мен қаланың инфрақұрылымына жақындығын бағалайтын инвесторлар мен отбасылар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Үйдің ішкі кеңістігі ашық жоспарлау принципімен жасалған: ас үй мен қонақ бөлмесі біріктіріліп, жеке бақша мен террасаға шығады. Екінші қабатта теңізге қараған жеке террасасы бар негізгі жатын бөлме және екі қонақ бөлмесі орналасқан. Үйдің басты ерекшелігі — жеке бассейні бар төбедегі солярий, мұнда Жерорта теңізінің таңғажайып көріністерін тамашалауға болады. Сонымен қатар, үйдің астында кинотеатр немесе спорт залы ретінде пайдалануға болатын кең жертөле мен екі көлікке арналған жеке гараж бар.

Техникалық жабдықталуы ең жоғары стандарттарға сай: аэротермиялық климаттық бақылау, барлық бөлмелерде жылы еден жүйесі және бейнедомофон орнатылған. Кешен аумағында ландшафты бақтар, балалар ойын алаңы және екі бассейн (біреуі жылытылатын) бар. Қауіпсіздік деңгейі жоғары, кіру бақылауда ұсталады, бұл тұрғындардың жайлылығы мен тыныштығына кепілдік береді.

Рио-Реаль ауданының орналасуы өте ыңғайлы: A-7 тас жолы арқылы Малага әуежайына және Пуэрто-Банус айлағына тез жетуге болады. Жақын жерде Río Real Golf клубы, халықаралық мектептер, супермаркеттер және заманауи Hospital Costa del Sol медициналық орталығы орналасқан. Бұл таунхаус — капиталды әртараптандыру мен Марбельяның премиум сегментіне инвестиция салудың тамаша мүмкіндігі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:244 m²Учаске:147 m²

Жалпы

Түрі:ҮйЭнергия тиімділігі: {rating}B
Аймақ:Río RealАудан/Қала:Río Real
Сұралып отырған баға

€ 1 250 000

600 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 123 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 123 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 250 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 114 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 12 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 130 000
Сатып алудың жалпы құны€ 1 380 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 250 000
Алғашқы жарна30% (€ 375 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 875 000
Айлық төлем€ 4 380,46
Қажетті айлық табыс€ 14 601,52 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Río Real ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-23978·EUR 1 250 000€ 5 123/м²