EDENOVO

Nagüeles – Тұрғын үй учаскесі

Nagüeles – Тұрғын үй учаскесі - Main Photo
1 / 16
EDN-16874
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
7Жатын бөлмелер
8Жуынатын бөлмелер
1061 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аймақтарының бірі Нагуэлес қаласындағы EDN-16874 жер телімімен сіз арманыңыздағы үйді салуға бірегей мүмкіндікке ие боласыз. Rocío de Nagüeles элиталық қалашығында, Марбельяның Алтын Милясында орналасқан бұл жер телімі тыныштықты қалайтын, бірақ сонымен бірге Коста-дель-Солдың барлық артықшылықтарына жақын болуды армандайтын адамдар үшін тамаша таңдау. Бұл орын зор инвестициялық әлеуетке ие және сәнді өмір салтын ұсынады.

1850 м² жер теліміне арналған құрылыс рұқсаты қазірдің өзінде бар, бұл жобаны бастауды жеңілдетеді. Жоспар бойынша 7 жатын бөлмелі, 8 ванна бөлмелі және 1061 м² құрылыс алаңы бар керемет вилла салу көзделген, оған қоса 390 м² террассалар бар. UE-4 (Жеке үй) санаты екі қабат пен жер асты қабатын салуға мүмкіндік береді, бұл дизайнға кең еркіндік береді және жоғары деңгейлі әрі функционалды резиденция жасауға мүмкіндік береді.

Бұл жер телімінің басты артықшылықтарының бірі – оның қалаға жақын орналасуы және танымал гольф алаңдарына қолжетімділігі. Болашақ вилланың терезелерінен керемет гольф алаңдарының көріністері ашылады, бұл тыныштық пен эксклюзивті атмосфераны тудырады. Rocío de Nagüeles қалашығы өзінің жоғары қауіпсіздігімен және жайлылығымен ерекшеленеді, бұл оны отбасылар үшін де, инвестициялық мақсатта да тартымды етеді.

Жерорта теңізі тас жолына (A7) тікелей шығу мүмкіндігі арқасында, Нагуэлес қаласындағы бұл жер телімі Марбелья орталығынан және Пуэрто Банусқа дейін бар болғаны 5 минуттық жерде орналасқан. Сонымен қатар, The British International School of Marbella сияқты беделді халықаралық мектептер мен көптеген гольф клубтарының жақындығы бұл нысанның инвестициялық құндылығын арттырады. Бұл тек жер телімін сатып алу ғана емес, сонымен қатар Марбелья ұсынатын сәнді өмір салтына және капиталды әртараптандыруға жасалған инвестиция.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:1061 m²Терраса:390 m²Учаске:1850 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Residential Plot

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 2 900 000

1 392 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 3 000 000
м² бағасы
€ 2 733 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 733 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 900 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 279 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 29 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 311 500
Сатып алудың жалпы құны€ 3 211 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 900 000
Алғашқы жарна30% (€ 870 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 030 000
Айлық төлем€ 10 162,66
Қажетті айлық табыс€ 33 875,53 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16874·EUR 2 900 000€ 2 733/м²