Apartament w Capuchinos

Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną w tętniącej życiem dzielnicy Capuchinos w Maladze – kompleks komercyjno-apartamentowy, idealny dla wymagających nabywców poszukujących solidnych zwrotów w dynamicznie rozwijającym się środowisku miejskim. Ten budynek mieszkalny, obejmujący parter i cztery dodatkowe poziomy, jest doskonale usytuowany w jednej z najbardziej obiecujących stref wzrostu Malagi. Składa się z sześciu niezależnych apartamentów (po dwa na każdym piętrze) oraz wszechstronnego lokalu handlowego na parterze o powierzchni 67 m², co daje łącznie około 420 m² powierzchni użytkowej. Nieruchomość wyposażona jest w wygodną windę oraz oferuje dostęp do wspólnego tarasu na dachu, co zwiększa jej atrakcyjność zarówno dla mieszkańców, jak i gości.

Istniejące apartamenty, o powierzchni od 56 m² do 62 m² (powierzchnia użytkowa od 35 m² do 44 m²), oferują elastyczne rozwiązania mieszkaniowe. Jedna z jednostek wyróżnia się antresolą i dodatkowymi sypialniami, zapewniając rozszerzone możliwości zakwaterowania. Lokal handlowy na parterze posiada znaczący potencjał do transformacji; może zostać przemyślanie przekształcony w przestronne dwupokojowe mieszkanie lub zaaranżowany jako dynamiczna przestrzeń wspólna, idealnie nadająca się do nowoczesnego modelu colivingu. Ta adaptowalność pozwala na strategiczne repozycjonowanie aktywów, czy to pod tradycyjny wynajem długoterminowy, lukratywny wynajem turystyczny, czy też zoptymalizowany układ colivingu z 7 lub 8 jednostkami.

Ten kompleks komercyjno-apartamentowy w Capuchinos jest przeznaczony do pełnej renowacji, co gwarantuje inwestorom rozwiązanie „pod klucz”. Projekt obejmuje optymalizację sześciu istniejących apartamentów, zmianę przeznaczenia lokalu handlowego oraz kompleksową renowację wszystkich części wspólnych. Co kluczowe, to obszerne ulepszenie zostanie osiągnięte bez konieczności większych prac konstrukcyjnych. Po przewidywanym zakończeniu pod koniec 2025 roku, nieruchomość zostanie oddana w pełni wykończona, ze wszystkimi apartamentami gotowymi do natychmiastowego zamieszkania oraz wszystkimi instalacjami zgodnymi z obowiązującymi przepisami budowlanymi, co zapewni płynne przejście dla nowych właścicieli.

Strategiczne położenie tej nieruchomości jest niewątpliwie jednym z jej najmocniejszych atutów. Zlokalizowana zaledwie kilka minut spacerem od historycznego centrum Malagi, prestiżowego Uniwersytetu w Maladze oraz cenionego Szpitala Cywilnego, korzysta z niezrównanej łączności. Obszar ten charakteryzuje się wysokim popytem na wynajem zarówno dla rezydentów długoterminowych, jak i krótkoterminowych turystów, co czyni go doskonałym miejscem do generowania stałego dochodu. Sam Capuchinos przechodzi znaczną regenerację miejską, obiecując znaczący wzrost wartości kapitału w przyszłości. Bliskość do podstawowych usług, zabytków kultury i instytucji edukacyjnych tworzy bardzo pożądane środowisko życia, atrakcyjne dla zróżnicowanej grupy najemców.

Inwestycja w tę nieruchomość w Capuchinos stanowi solidną możliwość wzrostu kapitału i oferuje wiele opcji eksploatacji, od wynajmu mieszkaniowego po zakwaterowanie turystyczne lub nowoczesny schemat colivingu. Dzięki doskonałej lokalizacji, kompleksowemu planowi renowacji i wrodzonej elastyczności, ten budynek jest gotowy dostarczyć znaczną wartość i solidne zwroty na kwitnącym rynku nieruchomości w Maladze. Projekt oferuje jasną ścieżkę do w pełni zmodernizowanego i zgodnego z przepisami aktywa, gotowego wykorzystać ciągły wzrost i popularność miasta.