Komercyjne w Estepona

Ta wyjątkowa nieruchomość w samym sercu starego miasta w Esteponie to doskonała propozycja dla inwestorów szukających obiektu z ogromnym potencjałem adaptacyjnym. Budynek o łącznej powierzchni 265 m² znajduje się zaledwie 400 metrów od plaży, w otoczeniu urokliwych, ukwieconych uliczek i pełnej infrastruktury miejskiej. Jest to rzadka okazja nabycia całej kamienicy, która łączy w sobie funkcje handlowe oraz mieszkalne w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.

Budynek składa się z czterech kondygnacji. Parter zajmuje lokal użytkowy o powierzchni 74 m², idealny pod butik, biuro lub galerię. Na wyższych piętrach znajdują się dwa niezależne apartamenty. Każdy z nich oferuje przestronny salon z tradycyjnym kominkiem, kuchnię oraz dwie sypialnie. Na ostatnim piętrze zlokalizowano piątą sypialnię oraz wyjście na spektakularny taras. Wnętrza dopełnia urokliwe wewnętrzne patio, które zapewnia dopływ świeżego powietrza i naturalnego światła do środkowej części budynku.

Kluczowym atutem nieruchomości jest jej potencjał renowacyjny. Istnieje możliwość przekształcenia całości w luksusową rezydencję jednorodzinną z prywatnym garażem lub stworzenia kilku niezależnych apartamentów wakacyjnych. Z górnych poziomów rozpościerają się panoramiczne widoki na port oraz góry Sierra Bermeja. Dodatkowo, istnieje opcja rozbudowy tarasu na dachu o powierzchni 80 m², co pozwoliłoby na stworzenie ekskluzywnej strefy chill-out z widokiem 360 stopni na zabytkową część miasta.

Lokalizacja w Esteponie gwarantuje wygodny dostęp do najlepszych restauracji, sklepów i szkół. Bliskość portu oraz piaszczystych plaż sprawia, że jest to miejsce idealne do życia przez cały rok lub jako baza pod dochodowy wynajem. Dzięki świetnym połączeniom drogowym, dojazd do Marbelli zajmuje zaledwie kilkanaście minut. To bezpieczna lokata kapitału w regionie, który stale zyskuje na wartości, oferując najwyższy standard życia w słonecznej Hiszpanii.