EDENOVO

Komercyjne w Nueva Andalucía

Komercyjne w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 9
EDN-16399
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
—Sypialnie
—Łazienki
52 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

To biuro komercyjne w Nueva Andalucía, zlokalizowane w prestiżowym kompleksie Aloha Gardens, stanowi wyjątkową bazę dla przedsiębiorców pragnących zaistnieć na rynku w Marbelli. Okolica Aloha słynie z międzynarodowej społeczności i tętniącego życia biznesowego, co czyni ją idealnym miejscem dla usług sektora premium. Bliskość luksusowych osiedli i pól golfowych zapewnia stały dostęp do zamożnej klienteli, poszukującej profesjonalnych usług w zasięgu ręki.

Lokal o powierzchni 52 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności. Wnętrze składa się z dwóch ustawnych pomieszczeń oraz toalety, co pozwala na łatwą aranżację zgodnie z potrzebami konkretnej branży. Duże przeszklenia w głównej sali gwarantują doskonałe doświetlenie światłem dziennym, tworząc profesjonalną i przyjazną atmosferę. Przestrzeń ta jest idealna na gabinet medycyny estetycznej, biuro konsultingowe, kancelarię prawną lub studio wellness.

Nieruchomość jest wyposażona w system klimatyzacji, zapewniający komfort pracy przez cały rok. Położenie na pierwszym piętrze oferuje widok na okolicę, w tym na pobliskie pola golfowe oraz port, co dodaje prestiżu każdej prowadzonej tu działalności. Brak umeblowania w obecnym stanie daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w kreowaniu wizerunku swojej firmy od podstaw, bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac remontowych.

Aloha Gardens to strategiczny punkt na mapie Nueva Andalucía, z łatwym dostępem do głównych dróg i dogodnymi miejscami parkingowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Las Brisas, oraz liczne punkty usługowe i restauracje. To atrakcyjna inwestycja komercyjna, wyróżniająca się doskonałą lokalizacją, świetnym doświetleniem oraz szerokimi możliwościami adaptacji dla wymagającego biznesu.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:52 m²

Ogólne

Typ:Komercyjne / Office

Cechy

BasenOgród
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 245 000

1 053 500 PLN

Cena za m²
€ 4 712 / m²

Kalkulator kosztów zakupu

€ 245 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 19 600
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 200
Opłaty prawne€ 2 450
Łączne podatki i opłaty€ 24 250
Całkowity koszt zakupu€ 269 250

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 245 000
Wkład własny20% (€ 49 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 196 000
Miesięczna rata€ 981,22
Wymagany miesięczny dochód€ 3 270,74 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-16399·EUR 245 000€ 4 712/m²