EDENOVO

Komercyjne w Nueva Andalucía

Komercyjne w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-17700
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
—Sypialnie
—Łazienki
110 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Nueva Andalucía – dochodowa lodziarnia rzemieślnicza działająca od 2015 roku. Ten lokal użytkowy o powierzchni 110 m² cieszy się strategicznym położeniem tuż obok tętniącego życiem supermarketu, co gwarantuje nieprzerwany przepływ klientów. Biznes posiada ugruntowaną pozycję na lokalnym rynku oraz w pełni udokumentowane obroty, co czyni go bezpiecznym wyborem dla przedsiębiorcy.

Wnętrze lokalu jest klimatyzowane i w pełni wyposażone w profesjonalne maszyny do produkcji włoskich lodów, ciast i deserów. Prawdziwym atutem jest taras o powierzchni 80 m², który zapewnia klientom komfortowy odpoczynek z widokiem na okoliczne pola golfowe. To idealne miejsce na spotkania w prestiżowym otoczeniu Marbella Golf Valley, przyciągające zarówno rezydentów, jak i turystów.

Nowy nabywca ma możliwość przejęcia znanej włoskiej franczyzy lub prowadzenia biznesu pod własną marką. Obecny właściciel oferuje pełne wsparcie i naukę tradycyjnych technik wytwarzania gelato, co pozwala na płynne przejęcie operacyjne bez wcześniejszego doświadczenia w branży. Jest to gotowy model biznesowy, w pełni przystosowany do wymogów lokalnego rynku.

Nueva Andalucía to lokalizacja łącząca luksusowe życie z doskonałą infrastrukturą. Bliskość centrum miasta, prestiżowych pól golfowych oraz szybki dostęp do autostrady sprawiają, że ten lokal komercyjny stanowi cenne aktywo. Zakup tego obiektu to szansa na wejście w posiadanie prosperującej firmy w jednej z najbardziej pożądanych części Costa del Sol.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:110 m²Taras:80 m²

Ogólne

Typ:Komercyjne / Bar

Cechy

Taras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 125 000

537 500 PLN

Cena oryginalna
€ 195 000
Cena za m²
€ 1 136 / m²

Kalkulator kosztów zakupu

€ 125 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 10 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 200
Opłaty prawne€ 1 250
Łączne podatki i opłaty€ 13 450
Całkowity koszt zakupu€ 138 450

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 125 000
Wkład własny20% (€ 25 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 100 000
Miesięczna rata€ 500,62
Wymagany miesięczny dochód€ 1 668,75 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-17700·EUR 125 000€ 1 136/m²