Komercyjne w Nueva Andalucía

Wyjątkowa okazja przejęcia (traspaso) w pełni operacyjnego biznesu gastronomicznego w sercu Nueva Andalucía, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Marbelli. Lokal znajduje się w Residencial Maestranza na Calle Las Ventas, co zapewnia stały dopływ klientów z okolicznych luksusowych osiedli oraz pól golfowych. To idealne miejsce dla przedsiębiorcy szukającego gotowego rozwiązania w regionie o ugruntowanej renomie turystycznej i mieszkalnej.

Lokal o powierzchni 126 m² został funkcjonalnie zaprojektowany, aby sprostać wymaganiom nowoczesnej gastronomii. Wewnątrz znajduje się przestronna sala konsumpcyjna, profesjonalnie wyposażone zaplecze kuchenne oraz nowoczesne toalety. Dodatkowym atutem jest taras o powierzchni 10 m², który pozwala na obsługę gości na świeżym powietrzu, co jest kluczowe dla sukcesu w klimacie Costa del Sol. Obiekt posiada wszelkie niezbędne licencje na prowadzenie restauracji, baru oraz kawiarni.

Inwestycja charakteryzuje się dużą stabilnością dzięki umowie najmu obowiązującej do listopada 2030 roku. Miesięczny czynsz wynosi 2500 € plus VAT, co przy obecnych cenach w Marbelli jest bardzo konkurencyjną stawką. Nowy właściciel przejmuje odpowiedzialność za media i bieżące utrzymanie, natomiast podatki od nieruchomości (IBI) oraz opłaty wspólnotowe pozostają po stronie wynajmującego. Taki podział kosztów zapewnia przejrzystość finansową i ułatwia planowanie budżetu operacyjnego.

Położenie lokalu w Nueva Andalucía gwarantuje bliskość Puerto Banús oraz najlepszych pól golfowych w regionie. Dzielnica ta słynie z doskonałej infrastruktury, licznych sklepów i międzynarodowej społeczności. Widok na pola golfowe oraz bliskość centrum miasta sprawiają, że jest to punkt chętnie odwiedzany przez zamożnych rezydentów. To doskonała nieruchomość komercyjna dla osób chcących zainwestować w stabilny rynek usług w Hiszpanii i cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia.