EDENOVO

Posiadłość / Finca w Alora

Posiadłość / Finca w Alora - Main Photo
1 / 42
EDN-38246
Na sprzedaż
W ofercie od 23 cze 2026
3Sypialnie
3Łazienki
96 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa, niedawno odnowiona finca w Álora to rzadka okazja dla inwestorów i osób szukających ucieczki od zgiełku miasta. Nieruchomość położona jest na ogromnej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni prawie 14 000 m², co zapewnia absolutną prywatność i bezpieczeństwo. Teren posiadłości zdobią liczne drzewa oliwne i owocowe, a z tarasów rozpościera się spektakularna panorama na andaluzyjskie wzgórza. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą bez rezygnacji z nowoczesnych wygód.

Dom o powierzchni 96 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie. Wewnątrz znajdują się trzy sypialnie, z których każda dysponuje własną, nowoczesną łazienką en-suite. Takie rozwiązanie jest niezwykle praktyczne i podnosi standard nieruchomości, czyniąc ją doskonałym produktem pod wynajem turystyczny. Sercem domu jest przestronna kuchnia połączona z salonem, w którym znajduje się klasyczny kominek, tworzący przytulną atmosferę w chłodniejsze wieczory. Całość jest klimatyzowana i wykończona w wysokim standardzie.

Przestrzeń zewnętrzna to ponad 80 m² tarasów, które stanowią przedłużenie salonu. Do dyspozycji właścicieli jest prywatny basen o powierzchni 24 m², idealny do ochłody w słoneczne dni. Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i elektrycznej, ale posiada również własną studnię, co znacząco obniża koszty utrzymania ogrodu i basenu. Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze oraz bezpieczny wjazd na teren posesji.

Lokalizacja łączy w sobie sielski spokój z doskonałą komunikacją. Miasteczko Álora, oferujące pełną infrastrukturę, znajduje się zaledwie 15 minut drogi od posiadłości. Atrakcje turystyczne, takie jak El Chorro i słynny szlak Caminito del Rey, oddalone są o 35 minut, a lotnisko w Maladze o 45 minut. Dzięki unikalnemu położeniu i standardowi wykończenia, nieruchomość ta stanowi bezpieczną lokatę kapitału z wysokim potencjałem zwrotu z wynajmu krótkoterminowego.

Powierzchnie

Powierzchnia:96 m²Taras:80 m²Działka:13957 m²

Ogólne

Typ:Dom / Finca - Cortijo

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:AloraDzielnica/Miasto:Alora
Cena wywoławcza

€ 440 000

1 892 000 PLN

Cena oryginalna
€ 442 500
Cena za m²
€ 4 583 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 4 583 / m²

Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 440 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 35 600
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 200
Opłaty prawne€ 4 400
Łączne podatki i opłaty€ 42 200
Całkowity koszt zakupu€ 482 200

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 440 000
Wkład własny20% (€ 88 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 352 000
Miesięczna rata€ 1 762,19
Wymagany miesięczny dochód€ 5 873,98 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Alora

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-38246·EUR 440 000€ 4 583/m²