EDENOVO

Wolnostojąca Willa w El Rosario

Wolnostojąca Willa w El Rosario - Main Photo
1 / 35
EDN-90944
Na sprzedaż
W ofercie od 8 wrz 2026
3Sypialnie
4Łazienki
186 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta urokliwa wolnostojąca willa w El Rosario w Marbelli to idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii między naturą a luksusem. Położona w spokojnej urbanizacji Ricmar, nieruchomość oferuje wyjątkową prywatność i widoki na góry, będąc jednocześnie zaledwie kilka minut od najlepszych plaż Costa del Sol. Dom przeszedł gruntowną modernizację w 2018 roku, co czyni go gotowym do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Wnętrze willi zachwyca funkcjonalnością i standardem wykończenia. Sercem domu jest otwarta kuchnia z urządzeniami marki Miele, która łączy się z przestronnym salonem wyposażonym w kominek. Z salonu można wyjść bezpośrednio na taras prowadzący do prywatnego basenu i ogrodu. Na parterze znajdują się również dwie sypialnie z łazienkami en-suite. Piętro wyżej mieści się główna sypialnia z garderobą oraz dodatkowe pomieszczenie o dużym potencjale aranżacyjnym, idealne na domowe kino, siłownię lub czwartą sypialnię.

Nieruchomość wyróżnia się techniczną doskonałością, typową dla niemieckiego budownictwa. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe w całym domu, nowe instalacje elektryczne i wodne oraz elektryczne rolety we wszystkich oknach. Na działce o powierzchni 646 m² znajduje się również zamykany parking na dwa samochody, pralnia oraz klimatyczna piwniczka na wino (bodega), co podnosi komfort codziennego użytkowania.

Lokalizacja w El Rosario to gwarancja prestiżu i wygody. Międzynarodowa szkoła English International College znajduje się w odległości spaceru, co czyni tę willę doskonałym domem rodzinnym. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pola Santa Clara i Rio Real w zasięgu 10 minut jazdy samochodem. Plaża Costabella oddalona jest o jedyne 1,5 km, co pozwala na codzienne spacery nad morze. To solidna inwestycja w jednej z najbardziej stabilnych lokalizacji w Hiszpanii.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:186 m²Taras:38 m²Działka:646 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:El RosarioDzielnica/Miasto:El Rosario
Cena wywoławcza

€ 1 200 000

5 160 000 PLN

Cena za m²
€ 6 452 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 6 452 / m²
Baza porównania
33 · Wolnostojąca Willa, El Rosario
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 120 / m²
Typowy przedział
€ 4 783 – 7 806 / m²
Mają wyższą cenę za m²
45 %
Ten sam typ i liczba sypialni
224 · Domy i wille · Sypialnie: 3 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 719 000 – 1 511 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 1 200 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 109 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 12 000
Łączne podatki i opłaty€ 124 500
Całkowity koszt zakupu€ 1 324 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 1 200 000
Wkład własny20% (€ 240 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 960 000
Miesięczna rata€ 4 805,99
Wymagany miesięczny dochód€ 16 019,95 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w El Rosario

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-90944·EUR 1 200 000€ 6 452/m²