EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Guadalmina Alta

Wolnostojąca Willa w Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 38
EDN-121408
Na sprzedaż
W ofercie od 27 wrz 2026
4Sypialnie
4Łazienki
381 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wolnostojąca willa w Guadalmina Alta oferuje bezpośredni widok na pole golfowe i południowo-wschodnią ekspozycję, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie prywatnego basenu i tarasów. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych dzielnic golfowych w regionie Marbella, gwarantując spokój i prestiżowe sąsiedztwo.

Układ pomieszczeń obejmuje trzy poziomy, z przestronnym salonem i jadalnią na parterze, które płynnie łączą się z zewnętrzną strefą wypoczynku. Na tym samym poziomie znajduje się nowoczesna kuchnia oraz sypialnia z łazienką. Piętro mieści trzy kolejne sypialnie en-suite, w tym główną sypialnię z prywatnym tarasem widokowym na zieleń pola golfowego.

Dom został wyposażony w system aerotermalny, który zasila energooszczędne ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację. W przyziemiu zaplanowano przestrzeń na domową siłownię lub salę kinową, a także garaż i pomieszczenie gospodarcze, co znacząco podnosi funkcjonalność budynku.

Lokalizacja w Guadalmina Alta pozwala na szybki dostęp do infrastruktury: klub golfowy, szkoły międzynarodowe i sklepy są na wyciągnięcie ręki. Do Puerto Banús dojedziemy w 8 minut, do centrum Marbelli w 15 minut, a transfer na lotnisko w Maladze zajmuje około 40 minut.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:381 m²Działka:600 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgród
Region:Guadalmina AltaDzielnica/Miasto:Guadalmina Alta
Cena wywoławcza

€ 1 900 000

8 170 000 PLN

Cena oryginalna
€ 1 950 000
Cena za m²
€ 4 987 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 4 987 / m²
Baza porównania
32 · Guadalmina Alta
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 209 / m²
Typowy przedział
€ 4 495 – 8 310 / m²
Mają wyższą cenę za m²
65 %
Ten sam typ i liczba sypialni
281 · Domy i wille · Sypialnie: 4 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 1 900 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 179 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 19 000
Łączne podatki i opłaty€ 201 500
Całkowity koszt zakupu€ 2 101 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 1 900 000
Wkład własny20% (€ 380 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 1 520 000
Miesięczna rata€ 7 609,48
Wymagany miesięczny dochód€ 25 364,93 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Guadalmina Alta

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-121408·EUR 1 900 000€ 4 987/m²