EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Guadalmina Baja

Wolnostojąca Willa w Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 6
EDN-13604
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
6Sypialnie
6Łazienki
446 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa rezydencja znajduje się w prestiżowej dzielnicy Guadalmina Baja, zaledwie kilka kroków od plaży. Dom położony jest na imponującej, płaskiej działce o powierzchni 6100 m², co w tej lokalizacji jest rzadkością i gwarantuje najwyższy poziom prywatności. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju w otoczeniu dojrzałej roślinności śródziemnomorskiej.

Willa oferuje 6 sypialni oraz 6 łazienek, zapewniając mnóstwo przestrzeni dla domowników i gości. Centralnym punktem domu jest salon z kominkiem, który prowadzi na obszerny taras o powierzchni 150 m². Dom jest w pełni klimatyzowany, co zapewnia komfort w gorące hiszpańskie dni, a z okien rozpościerają się widoki na morze i pola golfowe.

Na terenie posesji znajduje się prywatny basen oraz liczne pomieszczenia gospodarcze. Bezpieczeństwo zapewnia zaawansowany system alarmowy. Kluczowym atutem jest potencjał inwestycyjny: ogromna działka może zostać podzielona na 2 lub 3 mniejsze parcele pod budowę luksusowych domów, co znacząco podnosi wartość nieruchomości.

Lokalizacja w pobliżu pól golfowych, portu i centrum miasta sprawia, że jest to doskonała baza do życia na Costa del Sol. Bliskość plaży oraz prestiżowe sąsiedztwo czynią tę nieruchomość bezpieczną lokatą kapitału w jednym z najbardziej stabilnych regionów Hiszpanii.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:446 m²Taras:150 m²Działka:6100 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Guadalmina BajaDzielnica/Miasto:Guadalmina Baja
Cena wywoławcza

€ 6 500 000

27 950 000 PLN

Cena za m²
€ 14 574 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 14 574 / m²
Baza porównania
0 · strefa Marbella
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 034 / m²
Ten sam typ i liczba sypialni
112 · Domy i wille · Sypialnie: 6 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 2 727 000 – 5 549 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 6 500 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 639 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 65 000
Łączne podatki i opłaty€ 707 500
Całkowity koszt zakupu€ 7 207 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 6 500 000
Wkład własny20% (€ 1 300 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 5 200 000
Miesięczna rata€ 26 032,43
Wymagany miesięczny dochód€ 86 774,75 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Guadalmina Baja

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-13604·EUR 6 500 000€ 14 574/m²