EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 42
EDN-119808
Na sprzedaż
W ofercie od 24 wrz 2026
4Sypialnie
5Łazienki
297 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía wyróżnia się położeniem na wyjątkowo dużej, podwójnej działce o powierzchni 1912 m², do której prowadzi długa, prywatna droga dojazdowa, zapewniająca rzadko spotykany poziom intymności. Dzięki orientacji południowo-zachodniej posiadłość oferuje doskonałe nasłonecznienie oraz malownicze widoki na góry i zachody słońca w otoczeniu dojrzałych palm.

Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności, oferując cztery sypialnie z łazienkami. Trzy z nich znajdują się na parterze, natomiast piętro zajmuje czwarta sypialnia oraz oddzielna sala kinowa, która może pełnić funkcję domowego biura. Centralnym punktem domu jest otwarta przestrzeń dzienna, w której kuchnia z dużą wyspą płynnie łączy się z jadalnią i salonem, tworząc idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu.

Wykończenie wnętrz obejmuje materiały najwyższej jakości, takie jak wyspa kuchenna z kwarcytu Taj Mahal oraz drewniane podłogi w sypialniach. Komfort użytkowania podnoszą ogrzewane podłogi w łazienkach oraz system klimatyzacji. Na zewnątrz znajduje się basen z słoną wodą oraz stylowy pool house z grillem, kominkiem i strefą wypoczynkową, co pozwala na korzystanie z uroków śródziemnomorskiego klimatu przez cały rok.

Willa w Nueva Andalucía znajduje się w odległości krótkiego spaceru od prestiżowego pola golfowego Los Naranjos. Lokalizacja ta zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury: międzynarodowych szkół, luksusowych butików w Puerto Banús oraz licznych restauracji. Jest to doskonały wybór dla osób poszukujących prywatności w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Costa del Sol.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:297 m²Taras:93 m²Działka:1912 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 3 495 000

15 028 500 PLN

Cena za m²
€ 11 768 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 11 768 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
20 %
Ten sam typ i liczba sypialni
281 · Domy i wille · Sypialnie: 4 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 3 495 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 338 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 34 950
Łączne podatki i opłaty€ 376 950
Całkowity koszt zakupu€ 3 871 950

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 3 495 000
Wkład własny20% (€ 699 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 2 796 000
Miesięczna rata€ 13 997,44
Wymagany miesięczny dochód€ 46 658,12 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-119808·EUR 3 495 000€ 11 768/m²