EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 60
EDN-24512
Na sprzedaż
W ofercie od 16 maj 2026
6Sypialnie
6Łazienki
539 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía to wyjątkowa rezydencja położona w sercu prestiżowej Doliny Golfowej w Marbelli. Nieruchomość oferuje idealną równowagę między luksusem a funkcjonalnością, znajdując się zaledwie kilka minut od ekskluzywnych butików, restauracji i piaszczystych plaż Costa del Sol.

Dom o powierzchni 539 m² został rozplanowany na trzech poziomach, oferując przestronny salon połączony z jadalnią oraz nowoczesną kuchnię. Duże przeszklenia prowadzą bezpośrednio na taras, integrując wnętrze z pięknie urządzonym ogrodem. Willa dysponuje sześcioma sypialniami i sześcioma łazienkami, w tym luksusowym apartamentem głównym z prywatnym tarasem i widokiem na góry, co zapewnia domownikom najwyższy poziom intymności.

Dolna kondygnacja to prawdziwa strefa relaksu, w której skład wchodzi sala kinowa, siłownia oraz strefa rozrywkowa z bilardem. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen z jacuzzi oraz w pełni wyposażona kuchnia letnia z barem i grillem, idealna do przyjmowania gości w ciepłe hiszpańskie wieczory.

Lokalizacja w Nueva Andalucía gwarantuje nie tylko wysoki standard życia, ale również doskonały potencjał inwestycyjny. Bliskość Puerto Banús oraz renomowanych szkół międzynarodowych sprawia, że jest to nieruchomość idealna zarówno jako dom całoroczny, jak i luksusowa baza wakacyjna o wysokiej stopie zwrotu z wynajmu.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:539 m²Działka:1061 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgród
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 3 995 000

17 178 500 PLN

Cena oryginalna
€ 4 250 000
Cena za m²
€ 7 412 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 7 412 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
60 %
Ten sam typ i liczba sypialni
112 · Domy i wille · Sypialnie: 6 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 2 727 000 – 5 549 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 3 995 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 388 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 39 950
Łączne podatki i opłaty€ 431 950
Całkowity koszt zakupu€ 4 426 950

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 3 995 000
Wkład własny20% (€ 799 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 196 000
Miesięczna rata€ 15 999,93
Wymagany miesięczny dochód€ 53 333,1 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-24512·EUR 3 995 000€ 7 412/m²