EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 42
EDN-15759
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
4Sypialnie
3Łazienki
364 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa willa w Nueva Andalucía to prawdziwa perła na rynku nieruchomości, położona bezpośrednio przy prestiżowym polu golfowym Royal Las Brisas. Dom został zbudowany z użyciem najwyższej klasy materiałów, co widać w każdym detalu wykończenia, oferując idealne połączenie klasyki z nowoczesną funkcjonalnością.

Sercem domu jest otwarta strefa dzienna z nowoczesną kuchnią, która płynnie łączy się z tarasem. To tutaj znajduje się 15-metrowy, podgrzewany basen typu infinity, z którego roztacza się spektakularny widok na górę La Concha. Na piętrze zaplanowano luksusowy apartament główny z prywatnym tarasem, zapewniający intymność i panoramiczne widoki na port i morze.

Willa oferuje szereg udogodnień, takich jak ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz alarm. W przyziemiu znajduje się profesjonalna piwniczka na wino (bodega) oraz przestronny garaż. Istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu czterech sypialni, co znacznie podnosi wartość użytkową nieruchomości dla większej rodziny.

Lokalizacja w sercu Golf Valley zapewnia bezpośredni dostęp do pola golfowego oraz bliskość sklepów i restauracji. Krótki dystans do Puerto Banús i Marbelli sprawia, że jest to doskonała inwestycja pod wynajem lub jako dom całoroczny dla wymagającego klienta.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:364 m²Działka:1163 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenOgród
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 2 995 000

12 878 500 PLN

Cena za m²
€ 8 228 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 8 228 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
50 %
Ten sam typ i liczba sypialni
281 · Domy i wille · Sypialnie: 4 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 2 995 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 288 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 29 950
Łączne podatki i opłaty€ 321 950
Całkowity koszt zakupu€ 3 316 950

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 2 995 000
Wkład własny20% (€ 599 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 2 396 000
Miesięczna rata€ 11 994,94
Wymagany miesięczny dochód€ 39 983,14 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-15759·EUR 2 995 000€ 8 228/m²