EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 79
EDN-66197
Na sprzedaż
W ofercie od 12 sie 2026
4Sypialnie
5Łazienki
413 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta nowoczesna willa w Nueva Andalucía znajduje się w prestiżowej, zamkniętej społeczności, oferując bezpieczeństwo i spokój w sercu Doliny Golfowej. Z tarasów i okien roztacza się spektakularna panorama na Morze Śródziemne, Gibraltar oraz okoliczne pola golfowe. Jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących bliskość luksusowych udogodnień Puerto Banús przy jednoczesnym zachowaniu prywatności w otoczeniu natury.

Układ domu został zaprojektowany w koncepcji open-plan, co zapewnia płynne przejście między eleganckim salonem a nowoczesną kuchnią z wyspą. Całe drugie piętro zajmuje imponujący apartament mistrzowski z garderobą i prywatnym tarasem, z którego można podziwiać widoki na góry i morze. Pozostałe sypialnie znajdują się na niższym poziomie, oferując bezpośredni dostęp do zadbanego ogrodu i strefy basenowej, co sprawia, że dom jest niezwykle funkcjonalny dla rodzin.

Willa oferuje szereg udogodnień klasy premium, w tym prywatną siłownię, saunę oraz jacuzzi na świeżym powietrzu. Na terenie posiadłości znajduje się również duży parking pod zadaszeniem, mieszczący do czterech samochodów. System klimatyzacji, zaawansowany alarm oraz całodobowa ochrona kompleksu gwarantują najwyższy standard życia i bezpieczeństwo mieszkańców.

Nieruchomość przechodzi obecnie proces modernizacji, co stanowi doskonałą okazję dla inwestorów szukających wzrostu wartości kapitału. Ze względu na lokalizację w pobliżu międzynarodowych szkół i najlepszych pól golfowych na Costa del Sol, dom ten posiada ogromny potencjał najmu długo- i krótkoterminowego, będąc solidnym aktywem na hiszpańskim rynku nieruchomości.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:413 m²Taras:1200 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 2 950 000

12 685 000 PLN

Cena za m²
€ 7 143 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 7 143 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
60 %
Ten sam typ i liczba sypialni
281 · Domy i wille · Sypialnie: 4 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 2 950 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 284 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 29 500
Łączne podatki i opłaty€ 317 000
Całkowity koszt zakupu€ 3 267 000

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 2 950 000
Wkład własny20% (€ 590 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 2 360 000
Miesięczna rata€ 11 814,72
Wymagany miesięczny dochód€ 39 382,39 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-66197·EUR 2 950 000€ 7 143/m²